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Formerly Known as Salvage BBQ 919 Congress St 4 770–9 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, ME 04102
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation piétonne et automobile en raison de son emplacement central sur la rue Congress
- Plan ouvert avec murs en briques apparentes
- Hauts plafonds, grandes fenêtres pour la lumière naturelle
- Situé juste en face de l'entrée du Maine Medical Center
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 770 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 133 171 $ CAD/an 11 098 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 4 770 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 133 171 $ CAD/an 11 098 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
9,540± SF of retail space located next to Maine Medical Center. Prime location offering great visibility and signage opportunities. Directly across Congress Street from the MMC Expansion and where the new entrance is. Former Salvage BBQ. Ample off-street parking.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 540 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- 9 540 ± SF d'espace de vente au détail situé à côté du Maine Me
2e étage
9,540± SF of retail space located next to Maine Medical Center. Prime location offering great visibility and signage opportunities. Directly across Congress Street from the MMC Expansion and where the new entrance is. Former Salvage BBQ. Ample off-street parking.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 540 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- 9 540 ± SF d'espace de vente au détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 540 pi² | Superficie commerciale brute | 9 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 9 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 540 pi² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Possibilité de location d'une propriété commerciale au 919, rue Congress, Portland (Maine), anciennement connue sous le nom de Salvage BBQ. Située dans l'une des rues les plus emblématiques de Portland, cette propriété bénéficie d'une visibilité élevée et d'une circulation piétonnière. Congress Street est connue pour son mélange éclectique de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles, ce qui en fait un endroit de choix pour toute entreprise cherchant à tirer parti du dynamisme urbain. Situé juste en face de la nouvelle entrée du Maine Medical Center. L'espace comprend une salle à manger ouverte, une cuisine entièrement équipée pour les opérations de restauration, un coin bar et des options de sièges supplémentaires. La mise en page est adaptable à diverses utilisations commerciales au-delà de la configuration actuelle du restaurant. **Caractéristiques** - Cuisine : De qualité commerciale avec systèmes de hottes, pièges à graisse et grand espace de préparation. - Sièges : Configurés pour les options à manger et à emporter. Ambiance : Plafonds hauts, grandes fenêtres donnant accès à la lumière naturelle, décor accueillant et industriel chic pouvant être modifié pour répondre aux besoins des nouveaux locataires en matière d'image de marque. - Stationnement : Stationnement sur place disponible derrière l'immeuble et grand stationnement payant dans le parking voisin. Le 919 Congress Street offre une occasion unique d'établir ou d'agrandir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Portland. Saisir l'occasion de faire partie de la scène commerciale et de la restauration florissante de Portland.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Formerly Known as Salvage BBQ | 919 Congress St
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