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919 Durham Rd 3 966 pi² Bureau Immeuble Penndel, PA 19047 861 562 $ CAD (217,24 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unique medical office ownership opportunity in Lower Bucks County.
- Positioned within the R2 Residential District with grandfathered nonconforming office use.
- Well-located site offering strong visibility and convenient access to regional corridors.
- Existing medical practice can remain for short-term leaseback or deliver building vacant.
- Ability for new owner to continue office operations consistent with seller’s current use.
- Rare owner-occupied medical building on an efficiently sized 0.88-acre parcel.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Gola Corporate Real Estate is pleased to present this unique sale opportunity in Lower Bucks County. 919 Durham Road is a 0.88-acre site with a 3,966 SF existing medical office building that is currently owner occupied. Seller can remain in the building for a short-term lease or vacate upon the sale. This property is in the R2 Residential Zoning District. Seller’s office operations are a nonconforming use to the R2 Zoning District. A nonconforming use can continue at the property if new office operations is consistent to Seller’s operation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 966 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
861 562 $ CAD
Prix par pi²
217,24 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 966 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
R2
Stationnement
24 places (6,05 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 221 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 10 532 $ CAD | Évaluation totale | 10 752 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
10 532 $ CAD
Évaluation des bâtiments
221 $ CAD
Évaluation totale
10 752 $ CAD
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Présenté par
919 Durham Rd
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