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DEVELOPER OPPORTUNITY | SHOVEL-READY SITE 919 E Bonneville Ave 5 033 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89101 1 754 788 $ CAD (348,66 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Council-Approved R-4 Zoning: Legally supports high-density multi-family development up to 50 dwelling units per acre
- Corner Lot Visibility: Premium positioning at E Bonneville Ave and S 10th St maximizes street presence
- Phased Build Flexibility: Two existing structures allow for a multi-stage construction rollout
- Approved 5-Foot Front Setback Waiver: City Council approved reducing the front yard setback from 10 feet to 5 feet. Expands your structural footprint
- 22-Unit Maximum Zoning Capacity: Approved R-4 parameters allow for maximum high-density urban infill up to 50 doors per acre
- Walkable Urban Location: Features an exceptional Walk Score of 80 within the historic Downtown Las Vegas Founders and Fremont East District
Résumé de l'annonce
ENTITLEMENT RISK ELIMINATED. Skip 6 months of planning commission, public hearings, and political uncertainty. This premium Downtown Las Vegas corner parcel was officially rezoned by City Council to R-4 High-Density Residential. The approval includes a crucial front-yard setback waiver down to 5 feet, expanding your building envelope depth and maximizing your buildable footprint from Day 1.
Located on the high-visibility corner of E Bonneville Ave and S 10th St, this parcel is situated directly in the path of progress within the Downtown Las Vegas Revitalization corridor. It is walking distance to major RTC transit lines, the Fremont East Entertainment District, Federal Courthouses, and local downtown employment hubs.
The rezoning to R-4 (High Density Residential) provides by right development opportunities for high demand uses including multifamily residential, townhouses, duplexes, single family attached and detached homes, senior citizen apartments, hospice, individual care family homes (child & adult), home occupations, and more.
Buyer and buyer's broker to verify all.
Located on the high-visibility corner of E Bonneville Ave and S 10th St, this parcel is situated directly in the path of progress within the Downtown Las Vegas Revitalization corridor. It is walking distance to major RTC transit lines, the Fremont East Entertainment District, Federal Courthouses, and local downtown employment hubs.
The rezoning to R-4 (High Density Residential) provides by right development opportunities for high demand uses including multifamily residential, townhouses, duplexes, single family attached and detached homes, senior citizen apartments, hospice, individual care family homes (child & adult), home occupations, and more.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
5 033 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
1 754 788 $ CAD
Prix par pi²
348,66 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 033 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,45 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R-4 - Juridiction de Las Vegas - Bureaux professionnels et stationnement
Stationnement
15 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-34-810-093 | Évaluation des bâtiments | 98 670 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 356 730 $ CAD | Évaluation totale | 455 400 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-34-810-093
Évaluation du terrain
356 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
98 670 $ CAD
Évaluation totale
455 400 $ CAD
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
DEVELOPER OPPORTUNITY | SHOVEL-READY SITE | 919 E Bonneville Ave
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