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919 Michigan St 6 300 pi² Industriel Immeuble Niles, MI 49120 482 415 $ CAD (76,57 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Location: Less than 10 minutes from the Michigan/Indiana border. Strong cross-border demand
- Eligible for conversion to Adult-Use Retail License w/ Class A or Class B Cultivation License
- Lease Terms: $5,750/month GROSS - Real Estate is sold SEPARATELY - price negotiable. Total building 11,488sf
- Eligible for conversion to Adult-Use Retail License w/ Class A or Class B Cultivation License
- Turnkey setup – infrastructure and equipment in place for immediate use
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seize this rare opportunity to acquire a fully turn-key retail and cultivation facility located less than 10 minutes from the Michigan/Indiana border—an area primed for growth with cannabis still illegal in Indiana. Currently licensed as a microbusiness, this facility is situated in the City of Niles, which permits conversion to an Adult-Use Retail License combined with a Class A or Class B cultivation license—offering significant potential for the new owners. The property comes fully equipped with all the infrastructure needed to quickly begin operations, streamlining your path to revenue. With both retail dispensary and cultivation capabilities already in place, this is a rare chance to establish a strong foothold in a high-demand border market. Lease Terms: $5,750/month Gross for 6,300 SF of space.
Real Estate: Not included in the sale price, however, the buyer has the option to purchase the real estate under the existing lease agreement - price is negotiable with total property size of 11,488sf on 0.75 acre lot. Don’t miss your chance to capitalize on this turnkey solution in one of Michigan’s most strategic cannabis locations.
Real Estate: Not included in the sale price, however, the buyer has the option to purchase the real estate under the existing lease agreement - price is negotiable with total property size of 11,488sf on 0.75 acre lot. Don’t miss your chance to capitalize on this turnkey solution in one of Michigan’s most strategic cannabis locations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 482 415 $ CAD | Taille du lot | 0,74 AC |
| Prix par pi² | 76,57 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 300 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1957/2021 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | RC - Quartier du Centre Régional | ||
| Prix | 482 415 $ CAD |
| Prix par pi² | 76,57 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,74 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 300 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2021 |
| Location | Unique |
| Zonage | RC - Quartier du Centre Régional |
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- On Sight Armory - Firearms
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| On Sight Armory - Firearms | Détaillant | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-73-2730-0048-03-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 170 775 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-73-2730-0048-03-0
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
170 775 $ CAD
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919 Michigan St
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