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919 Minnesota Ave 15 Unité Immeuble d’appartements 1 951 573 $ CAD (130 105 $ CAD/Unité) 7,69% Taux de capitalisation South Milwaukee, WI 53172
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Faits saillants de l'investissement
- 15-unit multifamily package (11-unit + 4-unit adjacent buildings) with mix of 2BR, 1BR & studio units
- New roofs on both buildings
- 13 parking spaces + detached 2-car garage
- Strong cash flow with proven rental history
- Recent unit updates throughout, with value-add opportunity through rent growth
- Healthy mix of long-term and newer leases
Résumé de l'annonce
Milwaukee County investment opportunity featuring two adjacent multifamily buildings being sold together as one package. Total of 15 rental units consisting of 2-bed, 1-bed, and studio units. One building offers 11 units and other building offers 4 units: . Includes 13 surface parking spaces plus 2-car detached garage. Recent capital improvements include new roofs on both buildings, select new siding, and numerous unit updates completed over the past several years, helping minimize future maintenance costs. Strong rental history, a healthy mix of long-term tenants and newer leases, consistent cash flow, and significant upside through continued rent growth. This is an outstanding opportunity for investors seeking both stability and value-add potential.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 951 573 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 130 105 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 7,69% | Taille du bâtiment | 7 700 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.07 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 15 | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-B - R-B/C-3 | ||
| Prix | 1 951 573 $ CAD |
| Prix par unité | 130 105 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.07 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 700 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-B - R-B/C-3 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Salle de bain privée
- Baux individuels disponibles
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 400 |
| 1+1 | 8 | - | 400 - 450 |
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 771-0169-000 | Évaluation totale | 768 417 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 168 439 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 599 978 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
771-0169-000
Évaluation du terrain
168 439 $ CAD
Évaluation des bâtiments
599 978 $ CAD
Évaluation totale
768 417 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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919 Minnesota Ave
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