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919 N Chester Ave 2 646 pi² Commerce de détail Immeuble Bakersfield, CA 93308 276 174 $ CAD (104,37 $ CAD/pi²) 13,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Property sold well below replacement cost
- Higher than market cap rate
- Signalized intersection
Résumé de l'annonce
Prime Investment or Owner-User Opportunity on N Chester Avenue Unleash the potential of this high-visibility 2,646 SF commercial property at 919 N Chester Ave, Bakersfield. Perfect for investors or owner-users, it sits on a bustling corner near a school and public transit, with additional land for expansion. Priced at $199,000 for the building with two extra lots, this property offers flexibility for added incomebuild a unit or place a mobile home. With a motivated seller and endless possibilities, this is your chance to stop renting, invest smartly, or both. Open to all offers, so act now to secure this rare opportunity in a thriving area!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 472 $
|
18,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 423 $
|
0,92 $
|
| Revenu brut effectif |
46 049 $
|
17,40 $
|
| Taxes |
3 453 $
|
1,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 117 $
|
4,58 $
|
| Total des dépenses |
15 570 $
|
5,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
30 479 $
|
11,52 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 472 $ |
| Annuel par pi² | 18,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 423 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 049 $ |
| Annuel par pi² | 17,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 453 $ |
| Annuel par pi² | 1,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 117 $ |
| Annuel par pi² | 4,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 570 $ |
| Annuel par pi² | 5,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 479 $ |
| Annuel par pi² | 11,52 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 646 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
276 174 $ CAD
Prix par pi²
104,37 $ CAD
Taux de capitalisation
13,16%
Revenu net d’exploitation
36 354 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113-262-12-00-8 | Évaluation totale | 175 537 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 26 861 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 453 $ CAD (1,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 148 676 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113-262-12-00-8
Évaluation du terrain
26 861 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
148 676 $ CAD (2025)
Évaluation totale
175 537 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 453 $ CAD (1,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite 3D Matterport
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919 N Chester Ave
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