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The Neville Building 919 Walnut St 135 825 pi² Bureau Immeuble Philadelphia, PA 19107 18 500 535 $ CAD (136,21 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situated in the heart of Philadelphia’s Washington Square West neighborhood; steps from Jefferson Health, Pennsylvania Hospital, and Independence Hall
- Excellent access to SEPTA’s Jefferson Station, multiple bus and subway lines, and major thoroughfares including Market, Broad, and I-676
- Opportunity for value-add investors, institutional owners, or developers seeking a prominent downtown asset with flexible repositioning potential
- Flexible CMX-5 zoning
- Surrounded by major hospitals, universities, and employers supporting steady demand for medical office, academic, and multifamily uses
Résumé de l'annonce
919–921 Walnut Street offers a rare chance to acquire a substantial commercial property in the heart of Philadelphia’s Center City district. Spanning ±135,825 square feet on 0.32 acres, the property is positioned mid-block along Walnut Street between 9th and 10th Streets within the Market East submarket. Zoned CMX-5, the city’s most flexible commercial classification, the site supports a broad range of potential uses, including residential, office, hospitality, retail, or institutional redevelopment. Its current “University” designation reflects a history of institutional occupancy, providing a strong foundation for repositioning.
With growing demand driven by Philadelphia’s healthcare, education, and mixed-use sectors, 919-921 Walnut Street presents a compelling opportunity for investors and developers to reimagine a landmark property in the city’s thriving urban core.
With growing demand driven by Philadelphia’s healthcare, education, and mixed-use sectors, 919-921 Walnut Street presents a compelling opportunity for investors and developers to reimagine a landmark property in the city’s thriving urban core.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
135 825 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
18 500 535 $ CAD
Prix par pi²
136,21 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
10 étages
Superficie de plancher typique
13 583 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
9,74
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
CMX-5 - Les districts CMX-5 sont principalement destinés à accueillir des développements à usage mixte dans le noyau central du centre-ville.
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 771695000 | Évaluation des bâtiments | 22 946 294 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 587 892 $ CAD | Évaluation totale | 29 534 186 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
771695000
Évaluation du terrain
6 587 892 $ CAD
Évaluation des bâtiments
22 946 294 $ CAD
Évaluation totale
29 534 186 $ CAD
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The Neville Building | 919 Walnut St
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