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±2,000 SF Retail/Office Space 9195 Gulf Fwy 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77017
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Faits saillants
- Idéal pour QRS, Drive-Thru ou salon.
- Moyenne de 156 218 VPM sur Gulf Freeway, par Txpoint.
- État de l'espace de la coque avec allocation d'amélioration des locataires disponible.
- À distance de marche du Holiday Inn Express et du parc d'affaires Flex à proximité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 35,27 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 70 549 $ CAD/an 5 879 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
±2,000 SF Retail/Office Space for Lease at 9195 Gulf Freeway, Houston, TX 77017 Currently built out as a salon/spa, move-in ready for beauty, wellness, or personal care operators Flexible layout also suitable for retail, medical aesthetics, professional office, or service-based businesses Located next to Coyote Food Mart with strong co-tenancy exposure Positioned along the Gulf Freeway with approximately 156,218 VPD (TxDOT) Excellent freeway visibility and accessibility Less than 2 miles from Hobby Airport Within walking distance to Holiday Inn Express and nearby flex business park, supporting daytime traffic High-traffic corridor ideal for businesses seeking strong exposure in Southeast Houston Existing Layout Includes: Large ±850 SF open front reception/retail area Room 1 (±15’x18’) with sink Room 2 (±12’x10’) Room 3 (±12’x10’) with sink Closet with mop sink ±5’x10’ storage room
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 620 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Excellente visibilité au large de Gulf Freeway et à moins de 2 milles de l'aéroport Hobby.
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Présenté par
±2,000 SF Retail/Office Space | 9195 Gulf Fwy
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