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9196 W Cheyenne Ave 1 100–2 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89129
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FAITS SAILLANTS
- Former Subway available with excellent street visibility
- Great for Nail Salon, Lash Lounge, Barbershop, or Boutique Salon
- Located near Mountain View Hospital and North West Medical District
- End Cap Second gen retail or office currently available
- Quick access to US-95 and CC-215 Freeways Via W. Cheyenne
- Recently repainted building with new parking lot slurry & re-stripe
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 250 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 47 112 $ CAD/an 3 926 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 100 pi² | Négociable | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 32 246 $ CAD/an 2 687 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Former Subway space, no Grease Trap or Hood in place. 2 restrooms and walk-ins left by former tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace de métro de deuxième génération disponible
1er étage, ste 103
Second generation retail space with one restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Capuchon d'extrémité disponible avec une excellente visibilité
- Idéal pour les salons de manucure, les salons de coiffure ou les salons de coiffure
- Accès rapide aux US-95 et CC-215 Via W. Cheyenne
- Situé près de l'hôpital Mountain View
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² | Superficie commerciale brute | 3 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2004/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 650 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2024 |
| Ratio de stationnement | 4,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien local Subway et unité en bout de bâtiment maintenant disponible dans ce centre commercial de quartier à fort achalandage, situé dans le sous-marché nord-ouest de Las Vegas ! Idéalement situé au nord de Summerlin/Sun City et à proximité du terrain de golf Shadow Hills, avec un accès facile aux autoroutes CC-215 et US 95 via W. Cheyenne. Cette propriété offre une excellente opportunité de commerce de détail en bout de bâtiment, avec des voisins récemment rénovés tels que Timbers Bar and Grill et 7 Eleven.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9196 W Cheyenne Ave
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