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92-18 Liberty Ave 2 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ozone Park, NY 11417 1 480 608 $ CAD (569,46 $ CAD/pi²) 8,37% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 200 pieds jusqu'au métro
- Revenu élevé
- Près de toutes commodités
- Possibilité propriétaire/utilisateur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
92-18 Liberty Ave Ozone Park (NY) Usage mixte 3 familles avec magasin.
Situé à 2 pâtés de maisons à l'ouest de la station de métro Cross Bay Blvd.
Description : Un immeuble rénové de 3 familles à usage mixte situé au 92-18, avenue Liberty, Ozone Park, NY, 11417. Situé à seulement 200 pieds de la ligne de métro Cross Bay Blvd-Rockaway Blvd-Liberty Avenue.
L'immeuble est doté d'une nouvelle chaudière et d'un réservoir d'eau. Électrique mise à jour. Cuisines et salles de bain mises à jour.
L'immeuble est situé près de toutes les commodités.
----Mise en page :
**Sous-sol : 1 300 pi2
**1er étage avant : magasin 480 SF
**1er étage avant : Un appartement rénové de 3 chambres avec accès à la cour arrière (vacant)
**2ème étage à l'avant : un appartement de 2 chambres
**2ème étage arrière : appartement d'une chambre avec balcon
Dimensions des lots : 20 x 104
Bâtiment : 20 x 68
Pft carrés de l'immeuble : 2 600 pi2
Zonage : R6B, C2-3 (droits aériens disponibles 1 560 pieds carrés) Cet immeuble est idéal pour un propriétaire/utilisateur ou des investisseurs.
C'est un excellent investissement.
Prix : 1 175 000$ (8,28 Cap)
* Victor Weinberger
* 917-806-7040 (cellule)
* 917-591-8000 (eFax) * 718-429-4400 (bureau) * Courriel : VWremax@gmail.com * Web : http:/www.VictorWeinberger.com * 140.000+ agents/8000+ bureaux/110+ pays
Situé à 2 pâtés de maisons à l'ouest de la station de métro Cross Bay Blvd.
Description : Un immeuble rénové de 3 familles à usage mixte situé au 92-18, avenue Liberty, Ozone Park, NY, 11417. Situé à seulement 200 pieds de la ligne de métro Cross Bay Blvd-Rockaway Blvd-Liberty Avenue.
L'immeuble est doté d'une nouvelle chaudière et d'un réservoir d'eau. Électrique mise à jour. Cuisines et salles de bain mises à jour.
L'immeuble est situé près de toutes les commodités.
----Mise en page :
**Sous-sol : 1 300 pi2
**1er étage avant : magasin 480 SF
**1er étage avant : Un appartement rénové de 3 chambres avec accès à la cour arrière (vacant)
**2ème étage à l'avant : un appartement de 2 chambres
**2ème étage arrière : appartement d'une chambre avec balcon
Dimensions des lots : 20 x 104
Bâtiment : 20 x 68
Pft carrés de l'immeuble : 2 600 pi2
Zonage : R6B, C2-3 (droits aériens disponibles 1 560 pieds carrés) Cet immeuble est idéal pour un propriétaire/utilisateur ou des investisseurs.
C'est un excellent investissement.
Prix : 1 175 000$ (8,28 Cap)
* Victor Weinberger
* 917-806-7040 (cellule)
* 917-591-8000 (eFax) * 718-429-4400 (bureau) * Courriel : VWremax@gmail.com * Web : http:/www.VictorWeinberger.com * 140.000+ agents/8000+ bureaux/110+ pays
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 550 $
|
60,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
158 550 $
|
60,98 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
33 867 $
|
13,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 684 $
|
47,96 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 550 $ |
| Annuel par pi² | 60,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 550 $ |
| Annuel par pi² | 60,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 867 $ |
| Annuel par pi² | 13,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 684 $ |
| Annuel par pi² | 47,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Année de construction/rénovation
1931/2023
Prix
1 480 608 $ CAD
Prix par pi²
569,46 $ CAD
Taux de capitalisation
8,37%
Revenu net d’exploitation
123 958 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R6B - Quartier résidentiel à densité moyenne.
Façade
20’ sur Liberty Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09161-0009 | Évaluation des bâtiments | 41 877 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 492 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 52 369 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09161-0009
Évaluation du terrain
10 492 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
41 877 $ CAD (2025)
Évaluation totale
52 369 $ CAD (2025)
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