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92-98 Boulevard Victor Hugo Unités de condo • Bureau • 538-16 447 pi² • À vendre 5 563 012 $ CAD par unité • 92110 Clichy
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quartier dynamique et tertiaire
- Accès rapide aux grands axes et autoroutes
- Excellente desserte en transports en commun
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur d’un quartier dynamique, l’ensemble immobilier "Clichy-Pouchet" se distingue par sa conception moderne et ses prestations haut de gamme. L’immeuble bénéficie d’un espace d’accueil avec hôtesse, offrant un service professionnel dès l’entrée. Entièrement sécurisé, le site dispose d’un contrôle d’accès avec gardien et d’un poste de sécurité opérationnel 24h/24. L’accessibilité est optimisée grâce à un accès PMR, un triplex d’ascenseurs et une Gestion Technique Centralisée, garantissant un confort optimal au quotidien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 711 914 pi² | Superficie de plancher typique | 41 882 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 5,41 AC |
| Planchers | 17 | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 711 914 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 17 |
| Superficie de plancher typique | 41 882 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 5,41 AC |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 16 447 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 563 012 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 338,24 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 19 |
| Taille de l’unité | 16 447 pi² |
| Prix | 5 563 012 $ CAD |
| Prix par pi² | 338,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 19 |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à un plateau entier situé au 11e étage d’un immeuble de bureaux moderne, au sein de l’ensemble immobilier Clichy-Pouchet. L’espace, récemment rénové, se distingue par une très belle luminosité naturelle grâce à une double exposition. Il est aménagé en un grand open space complété par plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un bureau de direction, une cuisine privative, des sanitaires doubles ainsi qu’une douche.
Les prestations sont de très bon standing : climatisation double flux, faux plafonds avec éclairage intégré, plinthes techniques en périphérie, câblage informatique, chauffage urbain, groupe électrogène. Le plateau est sécurisé et dispose d’un contrôle d’accès centralisé.
Le hall d’entrée de l’immeuble a été entièrement rénové et comprend une hôtesse d’accueil. Les utilisateurs bénéficient également de plusieurs services mutualisés au sein de l’ensemble immobilier : un RIE, une cafétéria, un restaurant d’affaires, ainsi que deux salles de réunion en rez-de-jardin accessibles aux occupants.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
Présenté par
92-98 Boulevard Victor Hugo
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