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Up to 5,250 SF For Lease 92 CR 912 1 500–5 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brookland, AR 72417
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Faits saillants
- Two (2) lease spaces: ±1,500 SF and ±3,750 SF - suites may be combined for up to ±5,250 SF
- Adjacent to Gamble Home Furnishings
- Flexible layout for retail, showroom, office, or service users
- Located at Shop Local Park in Brookland/Jonesboro
- Destination-oriented retail and event campus setting
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 500 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 24 797 $ CAD/an 2 066 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 3 750 pi² | Négociable | 13,22 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 49 594 $ CAD/an 4 133 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 250 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 5 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
Two (2) flexible commercial lease opportunities are available at Shop Local Park, located at 92 County Road 912 in Brookland, Arkansas, within the greater Jonesboro market. The offering includes one (1) approximately 1,500-SF space and one (1) approximately 3,750-SF space, each available separately or together for a combined footprint of up to 5,250 SF. The spaces are located adjacent to Gamble Home Furnishings, a well-established, family-owned Northeast Arkansas furniture retailer. Founded in 1990, Gamble Home has grown from its original small-store operation into a regional furniture and home-goods business with locations throughout Arkansas. Its Brookland campus includes Gamble’s distribution operations and serves as a destination for furniture, mattresses, bedding, home accents, patio furniture, and related merchandise. Joining Gamble Home Furnishings provides prospective tenants with the benefit of an established retail and destination-oriented setting. The property is also part of the Shop Local Park campus, which hosts community programming, events, concerts, and other gatherings, helping generate visibility and activity at the site. Gamble Home’s larger Jonesboro-area campus Includes approximately 70,000 SF of showroom space across multiple buildings, along with event-oriented amenities and distribution facilities. The available suites offer adaptable configurations for retail, showroom, office, studio, service-commercial, specialty business, or other compatible uses. Lease the spaces individually to accommodate a smaller footprint, or combine them for a larger operation requiring expanded customer areas, offices, storage, inventory, or flexible buildout potential.
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Up to 5,250 SF For Lease | 92 CR 912
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