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92 Spruce St Unité de condo • Flex • 1 700 pi² • À vendre 547 516 $ CAD • Yonkers, NY 10701

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Faits saillants de l'investissement

Quiet, garden setting away from streets, low density tenancy
2nd Floor apartment includes ladder-accessed attic, private vestibule and stairway. views of trees and common quad gardens

Easy walking distance to baseball diamond, middle school, public transportation, parks and pools

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	1 800 pi²	Année de construction	1962
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo) Appartements multi-résidentiels Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel	Taille du lot	4,10 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	1,11/1 000 pi²
Superficie de plancher typique	1 800 pi²
Zonage	S-50 - Det-1 Fam 50ft - Residential low density

Taille totale du bâtiment	1 800 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo) Appartements multi-résidentiels Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel
Planchers	1
Superficie de plancher typique	1 800 pi²
Année de construction	1962
Taille du lot	4,10 AC
Ratio de stationnement	1,11/1 000 pi²
Zonage	S-50 - Det-1 Fam 50ft - Residential low density

Détecteur de fumée

Commodités des unités

Prêt pour le câble
Espace d'entreposage
Chauffage
Ventilateurs de plafond
Planchers de tuiles
Cuisine

Planchers de bois franc
Accès Internet à haute vitesse
Machine à glace
Réfrigérateur
Four
Fourchette

Bain/Douche
Vues
Cour
Grenier
Coin déjeuner
Salle à manger

Jardin
Rampes
Pelouse
Lingerie
Grandes chambres

Commodités du site

Accès 24 heures
Cour
Terrain clôturé
Espace de pique-nique

Terrain de jeu
Espace de lave-auto
Cuisinière à gaz
Espace de jeu pour animaux de compagnie

Recyclage
Collecte d'ordures - porte à porte
Pistes cyclables/Piétonnières

Entreposage de vélo
Transport en commun
Salle de bain privée

1 Unité disponible

Unité A

Taille de l’unité	1 700 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	547 516 $ CAD	Conditions de vente	1031 Échange
Prix par pi²	322,07 $ CAD	ID/Numéro de lot	0010-000-025-20010-000
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	1 700 pi²
Prix	547 516 $ CAD
Prix par pi²	322,07 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange
ID/Numéro de lot	0010-000-025-20010-000

Description

Rumsey Gardens is a 2-story garden complex with frontage on the corner of Rumsey Road and Spruce Street, with spacious lawns, child's play area and parking. Close to public transportation, parks, recreation and places of worship.

This listing is for two one-bedroom, second floor co-op apartments, fully renovated and currently occupied at market rents. Reliable cash flow.
Low taxes and maintenance, quiet off-street ambiance, close-by school and baseball recreation area.

Notes sur la vente

Two 1-BR "Sponsor Exempt" 2nd Floor apartments, currently rented at market rates (1 unit is Month-to-Month), which are exempt from any and all Co-op Board Approvals by the development's bylaws. The exemptions expire if and only if a future owner occupies one.

This package deall is suitable for a 1031, a beginning investor, or a buyer who wishes to consider it a "Two-Family Home" and occupy one unit while renting the other. Owner will consider selling each separately.