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Freestanding Small-Box Property 920 E North Grand Ave 15 251 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springfield, IL 62702
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Faits saillants
- Panneaux à haute visibilité et multiples pylône
- Intersection signalée
- Capacités Drive-Thru
- Terrain d'angle
- Beaucoup de places de stationnement
- Situé dans TIF District & Enterprise Zone
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 15 251 pi² | 9’ - 12’ | 5-10 ans | 12,14 $ CAD/pi²/an 1,01 $ CAD/pi²/mois 185 153 $ CAD/an 15 429 $ CAD/mois | Net |
1er étage
This freestanding 15,251 SF small-box property offers high visibility on a corner lot, formerly home to a CVS Pharmacy. Situated at a bustling intersection with 20,550 AADT, the location guarantees unmatched exposure and accessibility, complemented by prominent pylon signs and convenient traffic-signal access. With ample parking and a large surrounding population, the property is ideal for retail businesses seeking a strategic foothold. Constructed with durable precast concrete, the building features a spacious open sales area with 12' ceilings, ideal for flexible layout options. Supporting facilities include a small office, photo room with an eye-washing station, a wet-sprinkler-equipped back stock room, an 18’6" x 11' walk-in cooler, three restrooms, a lounge area, a pharmacy, and an additional office. An efficient 5,000 lb hydraulic dock lift further enhances the property’s functionality for businesses with larger inventory needs. Located within the Enos Park TIF District and the Springfield/Sangamon County Enterprise Zone, this property is eligible for multiple incentives. These include potential assistance that offer significant advantages for new or expanding businesses. This property is a unique investment opportunity for visionary businesses ready to capitalize on a high-traffic, growth-ready location. Springfield is the Capital of Illinois, the county seat of Sangamon County, and the 6th most populous city in Illinois. It is located in central Illinois and is accessed by Interstate 55 and 72. It is approximately 202 miles southwest of Chicago and 92 miles northeast of St. Louis, MO. The historic US Route 66 crosses Illinois from Chicago to East St. Louis, which includes Springfield. Also, it is the hometown of President Abraham Lincoln, whose life and activities drive tourism. The Abraham Lincoln Presidential Library and Museum Complex adds to the annual tourism traffic. Further, Springfield is home to the University of Illinois at Springfield (UIS), one of three universities in the U of I system with 1,642 employees and 2,503 enrolled students, the Southern Illinois (SIU) School of Medicine, and Lincoln Land Community College.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 9’ - 12’
- Conforme DDA
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Visibilité élevée +Coin dur
- Panneaux à pylône multiples
- Intersection signalée
- Beaucoup de places de stationnement
- Capacités Drive-Thru
- Situé dans TIF District & Enterprise Zone
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 251 pi² | Superficie commerciale brute | 15 251 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 251 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 251 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 4,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située dans le district TIF du parc Enos et la zone d'entreprise du comté de Springfield/Sangamon, cette propriété est admissible à de multiples incitatifs. Il s'agit notamment d'une aide potentielle qui offre des avantages importants aux entreprises nouvelles ou en expansion. Cette propriété est une occasion d'investissement unique pour les entreprises visionnaires prêtes à tirer parti d'un emplacement très fréquenté et prêt à la croissance. Springfield est la capitale de l'Illinois, le siège du comté de Sangamon et la 6e ville la plus peuplée de l'Illinois. Elle est située dans le centre de l'Illinois et est accessible par les Interstate 55 et 72. Elle se trouve à environ 202 milles au sud-ouest de Chicago et à 92 milles au nord-est de Saint-Louis, au Missouri. L'historique Route 66 des États-Unis traverse l'Illinois de Chicago à East St. Louis, y compris Springfield. C'est aussi la ville natale du président Abraham Lincoln, dont la vie et les activités stimulent le tourisme. Le complexe de la bibliothèque présidentielle et du musée Abraham Lincoln augmente la fréquentation touristique annuelle. De plus, Springfield abrite l'Université de l'Illinois à Springfield (UIS), l'une des trois universités du système de l'U of I comptant 1 642 employés et 2 503 étudiants inscrits, la Southern Illinois School of Medicine (SIU) et le Lincoln Land Community College.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Blake Pryor, CCIM -
Larry Kuchefski -
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty
Présenté par
Freestanding Small-Box Property | 920 E North Grand Ave
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