920 Magnolia Ln
Christiansburg, VA 24073
Prices Fork Self Storage · Spécialité Propriété À vendre · 19 786 pi²

Jean 14:6 - Jésus lui dit : « Je suis le chemin, la vérité et la vie. Nul ne vient au Père que par moi. » Prices Fork Self Storage représente une opportunité d’investissement attrayante à Christiansburg, en Virginie, au sein de la région métropolitaine Blacksburg-Christiansburg-Radford, qui compte une population de 152 720 habitants. Situé au 920 Magnolia Ln, cet établissement offre 18 767 pieds carrés louables répartis sur 267 unités, avec un taux d’occupation physique de 41 %, ce qui présente un fort potentiel de croissance. Pendant la période de pause universitaire, d’avril à août, l’occupation grimpe à 100 % et les revenus mensuels triplent ! La propriété s’étend sur 3,08 acres et comprend 134 252 pieds carrés bruts répartis dans six bâtiments de plain-pied construits en métal et en bois. Construite en 1980, l’installation est bien positionnée pour des améliorations à valeur ajoutée visant à augmenter les revenus et le taux d’occupation. Proposée à un prix de 1 950 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,30 % et un prix par pied carré de 133,75 $, Prices Fork bénéficie d’une forte demande dans un marché offrant moins de quatre pieds carrés de stockage par habitant. La propriété est stratégiquement située près de l’autoroute 412, avec un flux de circulation de 17 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Sa proximité avec quatre grandes institutions universitaires—Virginia Tech University, New River Community College, Radford University et Life Pacific University—soutient une base locative constante. Avec un logiciel de gestion de stockage facile à utiliser et une croissance démographique stable dans la région, cette propriété offre une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs rendements grâce à des gains d’efficacité opérationnelle et des ajustements tarifaires. Prices Fork Self Storage se présente comme un investissement à valeur ajoutée exceptionnel dans un marché à forte demande.