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920 N 1st 16 Unité Immeuble d’appartements 6 618 912 $ CAD (413 682 $ CAD/Unité) 5,06% Taux de capitalisation Alhambra, CA 91801
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Highly Desirable Alhambra Location
- Walking Distance to South Pasadena
- Turn-Key Property: Rents at Market Level
- Subject to State (AB 1482) Rent Control
- Offered at a 5.06% CAP Rate
Résumé de l'annonce
920 N. 1st Street is a 16-unit apartment complex in the highly sought after city of Alhambra. The property boasts a unit mix of ten (10) one-bedroom units and six (6) two-bedroom units. Each unit is separately metered for gas and electricity. The renovated units include laminate wood flooring, granite countertops and stainless-steel appliances. Offered at a 5.06% CAP rate, a new owner has the ability to add a property to the portfolio with rents close to market in a submarket that sees very little turnover.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
527 974 $
|
48,39 $
|
| Autres revenus |
6 652 $
|
0,61 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 280 $
|
0,48 $
|
| Revenu brut effectif |
529 346 $
|
48,51 $
|
| Taxes |
82 736 $
|
7,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
105 044 $
|
9,63 $
|
| Total des dépenses |
187 780 $
|
17,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
341 566 $
|
31,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 527 974 $ |
| Annuel par pi² | 48,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 652 $ |
| Annuel par pi² | 0,61 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 280 $ |
| Annuel par pi² | 0,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 529 346 $ |
| Annuel par pi² | 48,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 736 $ |
| Annuel par pi² | 7,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 044 $ |
| Annuel par pi² | 9,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 780 $ |
| Annuel par pi² | 17,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 341 566 $ |
| Annuel par pi² | 31,30 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 618 912 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 413 682 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,06% | Taille du bâtiment | 10 911 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.54 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 6 618 912 $ CAD |
| Prix par unité | 413 682 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.54 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 10 911 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | RM |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 2 523 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 6 | 3 127 $ CAD | 700 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5321-020-021 | Évaluation totale | 6 520 083 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 4 249 757 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 82 736 $ CAD (7,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 270 325 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5321-020-021
Évaluation du terrain
4 249 757 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 270 325 $ CAD (2026)
Évaluation totale
6 520 083 $ CAD (2026)
Impôts annuels
82 736 $ CAD (7,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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