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920 N La Cienega Blvd 2 652 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90069
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Faits saillants
- GRANDE FAÇADE
- LUMIÈRE NATURELLE
- Area supported by affluent residential neighborhoods and strong household incomes, creating a robust customer base.
- STATIONNEMENT PRIVÉ
- Easy access to major thoroughfares such as Santa Monica Boulevard, Sunset Boulevard, and the Hollywood Freeway.
- Positioned in a walkable district with excellent lifestyle amenities and public transportation options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 652 pi² | Négociable | 85,05 $ CAD/pi²/an 7,09 $ CAD/pi²/mois 225 541 $ CAD/an 18 795 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Highly improved two-story hospitality / lounge space on N La Cienega Blvd. Existing plans show a proposed private club / hookah lounge layout with service bar areas, food preparation areas, restrooms, office, lounge seating, patio area, mezzanine/second-floor seating, ADA details, HVAC, plumbing, electrical, and equipment planning. The property has LADBS permit history tied to a change of use from retail to private club, including building, electrical, HVAC, plumbing, air-handling, kitchen/restroom revisions, and low-voltage work. Tenant to independently verify all permits, certificate of occupancy, approvals, equipment, utilities, and legal use. Space is ideal for an experienced operator seeking a lounge, private members club, hookah/cigar lounge, café, dessert concept, restaurant-lite, hospitality concept, social club, showroom, or experiential retail use, subject to all required approvals. Asking rent is $19,299.10/month. Landlord is seeking a qualified replacement tenant who can move quickly. Availability is ASAP, subject to landlord obtaining lawful possession and resolving the existing tenancy. No representation is made that any tobacco permit, ABC liquor license, health permit, or certificate of occupancy is active, included, or transferable. Tenant to perform its own due diligence.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Flexible retail use.
- 952 SF loft/mezzanine area.
- Natural light.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 652 pi² | Superficie commerciale brute | 2 652 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 652 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 652 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
À louer par le propriétaire. Espace commercial exclusif offrant cinq places de stationnement privées. Loft a deux étages d'environ 3 451 pieds carrés. Auparavant une salle d'exposition. Prêt à divertir tous les types de locataires potentiels. L'impôt foncier est actuellement de 9 293,39$. Le locataire éventuel doit faire preuve de diligence raisonnable. La propriété doit être livrée telle qu'elle est.
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Affichage
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920 N La Cienega Blvd
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