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Logan Retail 920 N Main St 1 825 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Logan, UT 84321
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FAITS SAILLANTS
- Cette devanture de 1 825 pieds pieds 2 permet aux commerces de détail d'obtenir un espace idéal pour leurs opérations sur la route la plus achalanée de Logan | 34 500 DPV.
- À moins de 5 minutes de l'Utah State University, le plus grand employeur de la région avec plus de 11 000 employés et plus de 28 000 étudiants inscrits.
- La population en plein essor de plus de 92 000 personnes a augmenté de près de 19 % depuis 2010 et a entraîné des dépenses de consommation de 967 millions de dollars en 2023.
- Entouré de détaillants bien établis, dont Walgreens, WinCo Foods, Sam's Club, In-N-Out Burger, McDonald's, Chick-fil-A et bien d'autres.
- À un mile de l'ancien centre commercial Cache Valley, avec des plans pour un nouveau développement à usage mixte comprenant des hôtels, des espaces commerciaux et des unités résidentielles de luxe.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 825 pi² | 5 ans | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 70 381 $ CAD/an 5 865 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This can’t-miss opportunity allows new and growing retailers to obtain 1,825 square feet of highly visible endcap space along Logan’s busiest commercial corridor. Included tenant signage opportunities and abundant onsite parking allow business owners to leverage exposure to over 34,500 cars each day to attract consistent new business. The suite includes desirable features including a welcoming reception desk, anti-scratch vinyl flooring, and a security camera system. Currently built out as a tattoo parlor, the space can easily be converted to a wide variety of retail uses. Quietly marketing--please be respectful of current tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Utah Title Loans | Finance et assurances | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 825 pi² | Superficie commerciale brute | 4 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 225 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre de vente au détail contemporain en bordure de route situé au 920 N Main Street comprend deux devantures de magasins sur une superficie de 4 225 pieds carrés. L'installation a été construite à l'origine sur le terrain de 0,3 acre en 1978 et comprend une multitude de caractéristiques souhaitables. La propriété est dotée d'aménagements paysagers sur place, d'affiches très visibles pour les locataires, de 16 places de stationnement en surface et d'une façade vitale de l'artère commerciale la plus fréquentée de Logan. Les locataires du centre bénéficient d'une exposition directe à plus de 34 500 véhicules qui passent chaque jour. Situé le long du corridor de la rue Main, l'établissement place des entreprises à proximité d'endroits où se trouvent des détaillants connus, notamment Walgreens, WinCo Foods, Sam's Club, Sportsman's Warehouse et The Home Depot. Des restaurants populaires sont également facilement disponibles à proximité : Dutch Bros Coffee, McDonald's, In-N-Out Burger, Chick-fil-A et bien d'autres. Main Street se connecte rapidement aux conducteurs les plus occupés de Logan, et l'établissement se trouve à moins de 10 minutes du centre d'événements et de foires du comté de Cache, de l'école secondaire Logan, du parcours de golf de Logan River, du Logan Tabernacle et de l'Utah State University. L'université est un moteur important de l'économie locale, avec plus de 28 000 étudiants inscrits et 11 000 membres du personnel. L'emplacement est sur le point de bénéficier du projet de réinvestissement communautaire 1400 North Main situé à proximité, une revitalisation complète de l'ancien site du centre commercial Cache Valley, qui créera une destination à usage mixte dynamique avec des commerces de détail, un hôtel, des espaces verts accessibles à pied et des unités résidentielles de luxe. Ce projet estimé à 200 millions de dollars est le plus important du genre dans la ville et fera de la région avoisinante la principale destination de Logan en direct, travail-loisirs. Siège du comté de Cache, Logan est une banlieue pittoresque de la vallée située à environ 90 minutes au nord du centre-ville de Salt Lake City. La région a enregistré une croissance démographique de près de 19 % depuis 2010 à moins de cinq milles du 920 N Main Street, ce qui a permis à un large segment de nouveaux acheteurs aisés. Les plus de 92 000 résidents ont contribué à des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 967 000 000$ en 2023. Saisissez l'espace idéal pour développer votre commerce de détail grâce à la vitrine très visible au 920 N Main Street.
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Présenté par
Logan Retail | 920 N Main St
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