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920 NE Main St 32 256 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lewistown, MT 59457 8 864 092 $ CAD (274,80 $ CAD/pi²) 6,34% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire à long terme du gouvernement américain : La propriété est ancrée par le Bureau of Land Management (BLM), un locataire fiable et à long terme.
- Certifié Energy Star : Ce bâtiment est certifié Energy Star et répond aux directives strictes en matière d'efficacité énergétique établies par l'EPA.
- Emplacement stratégique : Positionnée sur un terrain de 5,92 acres à l'intérieur du zonage commercial C3 - Autoroute, la propriété offre un accès facile et une visibilité.
- Installation de haute qualité : Le bâtiment est en excellent état, équipé d'eau et d'égout de la ville, et d'autres commodités.
- Beaucoup de places de stationnement : La propriété comprend plus de 85 places de stationnement, ce qui la rend pratique pour les locataires et les visiteurs.
- Solide situation financière : Avec un taux de plafonnement de 6,25 %, cette propriété offre un solide rendement sur investissement, soutenu par la garantie d'un bail du gouvernement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle à Lewistown, au Montana, qui comprend un immeuble de bureaux de catégorie « B » en excellent état avec un plafond de 6,25 %. Cet immeuble d'un étage de plus de 30 000 pieds carrés, construit en 2004 et rénové en 2015, sert de bureau régional au Bureau of Land Management (BLM), locataire fiable et à long terme dont le bail est prolongé jusqu'en janvier 2030. Idéalement situé à la limite est de Lewistown et facile d'accès depuis les routes 87 et MT 200 des États-Unis, ce bureau local et entrepôt dessert plus de 750 000 acres de terres publiques réparties dans huit comtés du Montana, et constitue une plaque tournante centrale pour ses travailleurs sur le terrain et les forces de l'ordre. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif productif de revenu de grande qualité dans le cadre d'un bail garanti par le gouvernement. Toutes les demandes de renseignements et les présentations seront traitées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Ne communiquez pas avec le BLM, ne le visitez pas et ne vous renseignez-vous pas
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
32 256 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2015
Prix
8 864 092 $ CAD
Prix par pi²
274,80 $ CAD
Taux de capitalisation
6,34%
Revenu net d’exploitation
561 858 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
32 256 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
5,92 AC
Zonage
Commercial - Commercial de l'autoroute City-C3
Stationnement
195 places (6,05 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Réception
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-2467-11-4-08-07-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 353 530 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-2467-11-4-08-07-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 353 530 $ CAD
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