920 Nelson Av 6 972 pi² Industriel Immeuble Nelson, BC V1L 2N9 990 000 $ CAD (142,00 $ CAD/pi²)

RLK Commercial est ravi de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % pour le 920 Nelson Avenue, situé à Nelson, en Colombie-Britannique (la « propriété »). Ce bâtiment polyvalent entièrement loué de +3 627 pi² comprend trois unités industrielles au rez-de-chaussée totalisant environ 3 088 pi², ainsi qu'une suite résidentielle d'une chambre à coucher de ~539 pi² au deuxième étage. La propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant acquérir pour leur propre usage. Idéalement située avec une visibilité importante pour le trafic automobile le long du « pont orange » de Nelson (Route 3A), et un accès direct depuis la rue Gordon ainsi qu'une ruelle arrière, la propriété offre aux entreprises une excellente visibilité de marque et des opportunités de signalisation sur le corridor commercial le plus fréquenté de Nelson, avec une exposition à plus de 10 000 véhicules par jour.
Les caractéristiques clés du bâtiment incluent des plafonds atteignant jusqu'à 15,5 pieds de hauteur, une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, trois portes de chargement à ouverture verticale, et environ 13 places de stationnement sur site. Des discussions récentes avec la ville indiquent également un potentiel pour une addition au deuxième étage et une conversion en copropriété, offrant des perspectives intéressantes de redéveloppement et une appréciation du capital à long terme.