920 Nelson Av 6 972 pi² Industriel Immeuble Nelson, BC V1L 2N9 990 000 $ CAD (142,00 $ CAD/pi²)

RLK Commercial est heureux d'offrir à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % au 920 Nelson Avenue, situé à Nelson, en Colombie-Britannique (la « Propriété »). Dotée d'un bâtiment à usage mixte de +3 627 pieds carrés entièrement loué, comprenant trois unités industrielles au rez-de-chaussée totalisant environ 3 088 pieds carrés, et une suite résidentielle d'une chambre à coucher de 539 pieds carrés au deuxième étage, la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant acheter pour leur propre usage. Idéalement située avec une exposition importante au trafic de véhicules le long du « Orange Bridge » de Nelson (autoroute 3A), et un accès direct depuis la rue Gordon et une ruelle arrière, la propriété offre aux entreprises une visibilité de marque exceptionnelle et des opportunités de signalisation le long du corridor commercial le plus fréquenté de Nelson, avec une exposition à plus de 10 000 véhicules par jour. Les caractéristiques clés du bâtiment incluent des hauteurs de plafond allant jusqu'à 15,5 pieds, une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, trois portes de chargement aériennes et environ 13 places de stationnement sur place. Des discussions récentes avec la ville indiquent également un potentiel pour un ajout au deuxième étage et une conversion en copropriété, offrant des perspectives de réaménagement passionnantes et une appréciation du capital à long terme.