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Ocean Views + Value Add Opportunity 920 S Pacific St 10 Unité Immeuble d’appartements 7 610 080 $ CAD (761 008 $ CAD/Unité) 2,82% Taux de capitalisation Oceanside, CA 92054
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable Coastal Real Estate Near the Oceanside Pier
- Strong Unit Mix: (4) 2Bedroom Units; (6) 1Bedroom Units
- Each Unit Has Private Patio
- Across the Street from the Sand w/ Ocean Views
- Value Add Opportunity w/ 46% Upside in Rental Income
- Pride of Ownership Property / Legacy Asset
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
West of S Coast Hwy 101 and across the street from the sand, this 10-Unit multifamily property is truly unique offering prime coastal real estate, ocean views, and 46% upside in rental income. The property consists of four (4) 2Bedroom / 1Bathroom units, and six (6) 1Bedroom / 1Bathroom units and is situated on a 7,417sf lot. Tenants are just a short walk across the street to sand, and are nearby downtown shops and restaurants, the Oceanside Pier, and the Mission Pacific Hotel / Seabird Ocean Resort. Don’t miss the opportunity to acquire this incredible value-add community in one of San Diego’s most sought after coastal markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 610 080 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 761 008 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 2,82% | Taille du bâtiment | 5 216 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.37 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RT - Résidentiel | ||
| Prix | 7 610 080 $ CAD |
| Prix par unité | 761 008 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,82% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.37 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 216 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Zonage | RT - Résidentiel |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Patio
- Couvre-fenêtres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 892 $ CAD | 590 |
| 1+1 | 6 | 2 860 $ CAD | 476 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150-354-05 | Évaluation des bâtiments | 632 934 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 295 356 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 928 290 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
150-354-05
Évaluation du terrain
295 356 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
632 934 $ CAD (2025)
Évaluation totale
928 290 $ CAD (2025)
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Ocean Views + Value Add Opportunity | 920 S Pacific St
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