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Ocean Views + Value Add Opportunity 920 S Pacific St 10 Unité Immeuble d’appartements 6 832 361 $ CAD (683 236 $ CAD/Unité) 3,21% Taux de capitalisation Oceanside, CA 92054
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Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable Coastal Real Estate Near the Oceanside Pier
- Strong Unit Mix: (4) 2Bedroom Units; (6) 1Bedroom Units
- Each Unit Has Private Patio
- Across the Street from the Sand w/ Ocean Views
- Value Add Opportunity w/ 46% Upside in Rental Income
- Pride of Ownership Property / Legacy Asset
Résumé de l'annonce
West of S Coast Hwy 101 and across the street from the sand, this 10-Unit multifamily property is truly unique offering prime coastal real estate, ocean views, and 46% upside in rental income. The property consists of four (4) 2Bedroom / 1Bathroom units, and six (6) 1Bedroom / 1Bathroom units and is situated on a 7,417sf lot. Tenants are just a short walk across the street to sand, and are nearby downtown shops and restaurants, the Oceanside Pier, and the Mission Pacific Hotel / Seabird Ocean Resort. Don’t miss the opportunity to acquire this incredible value-add community in one of San Diego’s most sought after coastal markets.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
387 947 $
|
74,38 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 639 $
|
2,23 $
|
| Revenu brut effectif |
376 308 $
|
72,14 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
156 891 $
|
30,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
219 417 $
|
42,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 387 947 $ |
| Annuel par pi² | 74,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 639 $ |
| Annuel par pi² | 2,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 376 308 $ |
| Annuel par pi² | 72,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 891 $ |
| Annuel par pi² | 30,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 417 $ |
| Annuel par pi² | 42,07 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 832 361 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 683 236 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 3,21% | Taille du bâtiment | 5 216 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.61 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RT - Résidentiel | ||
| Prix | 6 832 361 $ CAD |
| Prix par unité | 683 236 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.61 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 216 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Zonage | RT - Résidentiel |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Patio
- Couvre-fenêtres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 844 $ CAD | 590 |
| 1+1 | 6 | 2 825 $ CAD | 476 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150-354-05 | Évaluation des bâtiments | 625 133 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 291 715 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 916 848 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
150-354-05
Évaluation du terrain
291 715 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
625 133 $ CAD (2025)
Évaluation totale
916 848 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Ocean Views + Value Add Opportunity | 920 S Pacific St
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