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920 Valencia St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 971 318 $ CAD (992 830 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94110
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6.25% Cap Rate
- Large rear deck for residential units
- 3 Vacant Residential Units
- Located on the best block of Valencia Street
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present for sale a six-unit mixed-use property at 920-924 Valencia Street. Located on one of the most vibrant blocks in San Francisco’s Mission District, this property features four spacious two-bedroom, one-bath residential units and two ground-floor retail spaces.
The apartments are well-appointed with high ceilings and either hardwood or luxury vinyl plank flooring. A unique and highly sought-after feature is the large rear deck attached to each residential unit, providing private outdoor space in the sunny Mission. Each unit also includes in-unit washer and dryer hookups, with electrical panels brought to each unit.
With three of the four residential units currently vacant, a new owner has a significant opportunity to immediately capitalize on the strong Mission District rental market or to make further upgrades to increase value.
The two retail spaces, each approximately 1,000 square feet, are leased to a café and a Japanese futon shop. This desirable size and prominent location make them highly attractive to tenants.
The apartments are well-appointed with high ceilings and either hardwood or luxury vinyl plank flooring. A unique and highly sought-after feature is the large rear deck attached to each residential unit, providing private outdoor space in the sunny Mission. Each unit also includes in-unit washer and dryer hookups, with electrical panels brought to each unit.
With three of the four residential units currently vacant, a new owner has a significant opportunity to immediately capitalize on the strong Mission District rental market or to make further upgrades to increase value.
The two retail spaces, each approximately 1,000 square feet, are leased to a café and a Japanese futon shop. This desirable size and prominent location make them highly attractive to tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 3 971 318 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 992 830 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Taille du bâtiment | 7 392 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Zonage | RUSD, San Francisco | ||
| Prix | 3 971 318 $ CAD |
| Prix par unité | 992 830 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 7 392 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | RUSD, San Francisco |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3608-002 | Évaluation des bâtiments | 1 132 694 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 574 513 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 716 689 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3608-002
Évaluation du terrain
574 513 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 132 694 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 716 689 $ CAD (2025)
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