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920 W 3rd Street 920 W 3rd St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 408 063 $ CAD (352 016 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Pomona, CA 91766
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Faits saillants de l'investissement
- 3 UNITS DELIVERED VACANT: 3 units will be delivered fully remodeled, vacant, and rent ready at close of escrow.
- BUNGALOW STYLE DESIGN: Each unit offers private entries and outdoor areas, providing tenants the comfort and feel of single family living.
- DESIRABLE UNIT MIX: Four units consisting of three 1BD/1BA and one 2BD/1BA totaling 1,950 SF, plus approved plans by COE for a 2BD/1BA ADU.
- ADDITIONAL INCOME POTENTIAL: The back storage space may be rented to tenants for supplemental income or incorporated into the planned ADU.
Résumé de l'annonce
920 W 3rd Street is a fully renovated charming 4-plex with approved plans for a 2-bed/1-bath ADU, delivered mostly vacant in one of Pomona's fastest-growing neighborhoods. 3 of 4 bungalows will be delivered vacant and fully upgraded, featuring new bathrooms, updated kitchens, modern appliances, fresh paint, new flooring, contemporary finishes, storage room, + private yards.
The property will include approved ADU plans, allowing an investor to begin construction immediately and add significant value. Once leased, the property will operate at an impressive 6.60% cap rate before even factoring in the ADU. After construction, it projects a 7.25% cap rate and a 10.32 GRM (including build costs), making this an exceptional investment. Whether you're an investor or an owner-user, this 4+1 asset offers immediate strong cash flow, plus the upside of additional equity through ADU development.
Prime Location: Minutes from Downtown Pomona's Arts Colony, Western University of Health Sciences, Pomona Valley Hospital, the Metrolink Station, and with direct access to the 10 and 71 freeways.
*The sqft reflected represents the ADU conversion.
The property will include approved ADU plans, allowing an investor to begin construction immediately and add significant value. Once leased, the property will operate at an impressive 6.60% cap rate before even factoring in the ADU. After construction, it projects a 7.25% cap rate and a 10.32 GRM (including build costs), making this an exceptional investment. Whether you're an investor or an owner-user, this 4+1 asset offers immediate strong cash flow, plus the upside of additional equity through ADU development.
Prime Location: Minutes from Downtown Pomona's Arts Colony, Western University of Health Sciences, Pomona Valley Hospital, the Metrolink Station, and with direct access to the 10 and 71 freeways.
*The sqft reflected represents the ADU conversion.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 408 063 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 352 016 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Taille du bâtiment | 2 699 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 408 063 $ CAD |
| Prix par unité | 352 016 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 699 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1938 |
| Zonage | R-3 - Résidentiel |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8342-008-003 | Évaluation des bâtiments | 86 340 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 654 $ CAD | Évaluation totale | 208 994 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8342-008-003
Évaluation du terrain
122 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
86 340 $ CAD
Évaluation totale
208 994 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
920 W 3rd Street | 920 W 3rd St
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