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Building II 920 Woodstock Rd 2 000–6 000 pi² d'espace disponible • Médical • Roswell, GA 30075
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Faits saillants
- End-cap suite with excellent visibility along Woodstock Road (HWY 92 corridor).
- Positioned within a well-maintained neighborhood center featuring 155 parking spaces.
- Convenient access to GA-400 ensuring connectivity to Alpharetta, Sandy Springs, and North Atlanta suburbs.
- Configurable layout with infrastructure ideal for medical occupancy.
- Surrounded by high-income residential communities and complementary retail/service operators.
- Located approximately 35 minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, providing regional accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 6 000 pi² | Négociable | 38,36 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 230 147 $ CAD/an 19 179 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned within the highly visible Crossing at Westwind center, this 6,000 SF end-cap space is tailored for medical users but also adaptable for select retail operations. Its prominent frontage along Woodstock Road offers excellent exposure to steady local and commuter traffic in one of Roswell’s most active corridors. The building’s design supports medical configurations, with the potential for multiple exam rooms, reception, and consultation areas, making it an optimal solution for urgent care, dental, or specialty wellness practices. Tenants benefit from convenient ingress and egress, a dedicated turn lane, and abundant surface parking designed to accommodate patient and visitor volumes. The site places users near Roswell’s vibrant neighborhoods, numerous dining establishments, and service amenities, ensuring a strong built-in consumer base. With Highway 92 just steps away and quick connections to GA-400, the property provides accessibility for patients traveling from surrounding Fulton and Cobb County communities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Atlanta Dance Central
- Services éducatifs
- 1
- -
- CrossFit Sweat Mountain
- Entraînement physique
- 7 167
- International
- Elite Health Hrt
- Soins de santé
- 1
- -
- Greentile Coffee
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- I Heart Pilates
- Entraînement physique
- 1
- -
- LA Fitness
- Entraînement physique
- 837
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atlanta Dance Central | Services éducatifs | 1 | - |
| CrossFit Sweat Mountain | Entraînement physique | 7 167 | International |
| Elite Health Hrt | Soins de santé | 1 | - |
| Greentile Coffee | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| I Heart Pilates | Entraînement physique | 1 | - |
| LA Fitness | Entraînement physique | 837 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 562 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,34 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 562 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,34 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 920 Woodstock Rd, Roswell, GA is situated within a neighborhood shopping center along Highway 92. The center consists of multiple units with shared parking, total gross leasable area of approximately 43,312 SF, and features a dedicated turn lane on Woodstock Road for improved site access. The location offers connectivity to GA-400 and is positioned in close proximity to surrounding municipalities including Alpharetta and Marietta. Demographics 1-mile radius: Population approx. 6,100, Average Household Income above $140,000 3-mile radius: Population approx. 59,000, Median HH Income above $120,000 5-mile radius: Population approx. 157,000, Median HH Income above $115,000 (Strong concentration of affluent households supports medical and professional service demand.)
- Voie de virage obligatoire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Deepa Anand
Building II | 920 Woodstock Rd
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