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Advance Auto Parts 9200 E Colfax Ave 6 831 pi² Commerce de détail Immeuble Aurora, CO 80010 2 624 330 $ CAD (384,18 $ CAD/pi²) 6,11% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Location
- New 11 Year Lease Extension
- Proven Performer
- Freestanding
- Rent Increase in 1 Year
- Growing Area, Population, Traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Double Net Investment
Advance Auto Parts, Inc. is a leading provider of automotive aftermarket parts, headquartered in Raleigh, North Carolina. The company serves both professional installers and do-it-yourself (DIY) customers, operating approximately 4,292 stores across the United States, Canada, Puerto Rico, and the U.S. Virgin Islands. As of July 2025, Advance Auto Parts reported net sales of about $3.4 billion for the first quarter of 2024, reflecting its resilience in the automotive aftermarket market. The company has a rich history, having been founded in 1932 by Arthur Taubman, and has expanded significantly through various acquisitions and strategic decisions to maintain its market position.
Advance Auto Parts, Inc. is a leading provider of automotive aftermarket parts, headquartered in Raleigh, North Carolina. The company serves both professional installers and do-it-yourself (DIY) customers, operating approximately 4,292 stores across the United States, Canada, Puerto Rico, and the U.S. Virgin Islands. As of July 2025, Advance Auto Parts reported net sales of about $3.4 billion for the first quarter of 2024, reflecting its resilience in the automotive aftermarket market. The company has a rich history, having been founded in 1932 by Arthur Taubman, and has expanded significantly through various acquisitions and strategic decisions to maintain its market position.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 831 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 624 330 $ CAD
Prix par pi²
384,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,11%
Revenu net d’exploitation
160 270 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RB2
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 6 831 pi²
- -
- Loyer supernet
- Déc. 2036
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui sert à la fois les installateurs professionnels et les clients de bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, et d'autres au Canada, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines. L'entreprise a également desservi 1 125 magasins indépendants de marque Carquest dans ces endroits, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 6 831 pi² | - | Loyer supernet | Déc. 2036 |
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1973-03-2-49-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 680 712 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1973-03-2-49-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
680 712 $ CAD
1 de 2
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Advance Auto Parts | 9200 E Colfax Ave
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