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Faits saillants de l'investissement

  • Single-Tenant Walgreens (NASDAQ: WBA); Absolute NNN Lease; Zero Landlord Responsibilities
  • Long-Term Operating History at the Property (21+ Years)
  • Largest Daily Needs Retail Pharmacy Provider in the United States With Nearly 8,000 Locations
  • 5.5+ Years Remaining on the Initial Term
  • Prototype Store Format With Drive-Thru
  • High-Traffic, Hard-Corner Signalized Intersection: The Property Is Located at a Hard Corner, Signalized Intersection

Résumé de l'annonce

Absolute NNN lease; zero landlord responsibilities | 5.5+ years remaining on the initial term | Long-term operating history at the property (21+ years)

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 480 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2006
Prix
6 912 347 $ CAD
Prix par pi²
477,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
518 384 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,45 AC
Zonage
GC, Elk Grove
Stationnement
70 places (4,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
209’ sur Bond Rd

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Service au volant
  • Station de recharge de voiture

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Oct. 2030

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - Oct. 2030
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

U.S. Bank
Starbucks
Save Mart
El Dorado Savings Bank
Bank of America
Smart & Final
Black Bear Diner
Denny's
Chase Bank
Grocery Outlet

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
116-0100-093
Évaluation du terrain
2 576 546 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 640 840 $ CAD
Évaluation totale
9 217 387 $ CAD
  • ID d’inscription: 39390069

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9200 Elk Grove Florin Rd, Elk Grove, CA 95624

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