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Walgreens | Elk Grove, CA 9200 Elk Grove Florin Rd 14 480 pi² Commerce de détail Immeuble Elk Grove, CA 95624 6 912 347 $ CAD (477,37 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Single-Tenant Walgreens (NASDAQ: WBA); Absolute NNN Lease; Zero Landlord Responsibilities
Long-Term Operating History at the Property (21+ Years)
Largest Daily Needs Retail Pharmacy Provider in the United States With Nearly 8,000 Locations

5.5+ Years Remaining on the Initial Term
Prototype Store Format With Drive-Thru
High-Traffic, Hard-Corner Signalized Intersection: The Property Is Located at a Hard Corner, Signalized Intersection

Résumé de l'annonce

Absolute NNN lease; zero landlord responsibilities | 5.5+ years remaining on the initial term | Long-term operating history at the property (21+ years)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 480 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

6 912 347 $ CAD

Prix par pi²

477,37 $ CAD

Taux de capitalisation

7,50%

Revenu net d’exploitation

518 384 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

1,45 AC

Zonage

GC, Elk Grove

Stationnement

70 places (4,78 places par 1 000 pi² loué)

Façade

209’ sur Bond Rd

Ligne d'autobus
Enseigne sur pylône

Affichage

Service au volant

Station de recharge de voiture

Principaux locataires

Détaillant
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Oct. 2030

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.