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Walgreens | Elk Grove, CA 9200 Elk Grove Florin Rd 14 480 pi² Commerce de détail Immeuble Elk Grove, CA 95624 6 762 947 $ CAD (467,05 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Single-Tenant Walgreens (NASDAQ: WBA); Absolute NNN Lease; Zero Landlord Responsibilities
Long-Term Operating History at the Property (21+ Years)
Largest Daily Needs Retail Pharmacy Provider in the United States With Nearly 8,000 Locations

5.5+ Years Remaining on the Initial Term
Prototype Store Format With Drive-Thru
High-Traffic, Hard-Corner Signalized Intersection: The Property Is Located at a Hard Corner, Signalized Intersection

Résumé de l'annonce

Absolute NNN lease; zero landlord responsibilities | 5.5+ years remaining on the initial term | Long-term operating history at the property (21+ years)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 480 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

6 762 947 $ CAD

Prix par pi²

467,05 $ CAD

Taux de capitalisation

7,50%

Revenu net d’exploitation

507 180 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

1,45 AC

Zonage

GC, Elk Grove

Stationnement

70 places (4,78 places par 1 000 pi² loué)

Façade

209’ sur Bond Rd

Ligne d'autobus
Enseigne sur pylône

Affichage

Service au volant

Station de recharge de voiture

Principaux locataires

Détaillant
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Oct. 2030

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.