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Pro Graphics 9200 Lower Azusa Rd 22 320 pi² Industriel Immeuble Rosemead, CA 91770 9 433 887 $ CAD (422,67 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 435 feet of combined street frontage, offering excellent visibility
- Multiple private and open office configurations
- Versatile mix of office and warehouse/industrial space
Résumé de l'annonce
Situated on a prominent, signalized corner at Lower Azusa Road and Encinita Avenue, this rare 22,320 square foot industrial/commercial building sits on an expansive 51,139 SF flat parcel in the heart of Rosemead, California. The property benefits from approximately 435 feet of combined street frontage, offering excellent visibility, access, and long-term redevelopment potential. Originally constructed in 1977, the building is well-suited for a wide range of owner-user or investment opportunities. The interior offers a versatile mix of office and warehouse/industrial space, including dock-high loading with a ramp, open warehouse areas, and multiple private and open office configurations. The building is served by a total of seven restrooms, two of which are private restrooms located within individual office suites, providing added convenience and functionality for multi-department or multi-tenant use. The property is zoned C-3 General Commercial, allowing for a broad mix of uses subject to buyer verification with the City of Rosemead. Its strategic location provides easy access to Interstate 10, with close proximity to I-605, I-210, and State Route 60, efficiently connecting the site to Los Angeles, the Foothills, and Inland Empire markets. A 2023 traffic study showed an average daily traffic count of approximately 21,861 vehicles. With dense surrounding residential neighborhoods, and close proximity to major national retailers such as Home Depot, Walmart, and Target, the property offers strong exposure and long-term upside for users or investors seeking scale, visibility, and redevelopment flexibility.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 433 887 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 22 320 pi² |
| Prix par pi² | 422,67 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Taille du lot | 1,17 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | RMC30* - Résidentiel | ||
| Prix | 9 433 887 $ CAD |
| Prix par pi² | 422,67 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,17 AC |
| Aire du bâtiment louable | 22 320 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | RMC30* - Résidentiel |
Commodités
- Cour
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Prographics Inc
- Fabrication
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Prographics Inc | Fabrication | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8592-016-039 | Évaluation des bâtiments | 1 496 126 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 232 786 $ CAD | Évaluation totale | 1 728 912 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8592-016-039
Évaluation du terrain
232 786 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 496 126 $ CAD
Évaluation totale
1 728 912 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Pro Graphics | 9200 Lower Azusa Rd
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