9200 Markville Dr - High-Density Mixed-Use Infill | Dallas TX Lot • Terrain commercial • 2,75 Acres • Dallas, TX 75243

Résumé Exécutif 9200 Markville Drive représente une opportunité de développement de premier ordre sur un terrain de 2,75 acres situé au cœur des sous-marchés dynamiques de Lake Highlands et Midtown à Dallas. Anciennement amélioré avec 56 000 pieds carrés de bureaux et de commerces démolis en 2018, le site bénéficie de services publics entièrement disponibles, y compris l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité, réduisant considérablement les délais de développement. La propriété est à quelques minutes du Richland Community College et entourée de moteurs de demande majeurs tels que Galleria Dallas, NorthPark Mall, SMU, Costco Wholesale et Medical City Dallas. Lake Highlands continue de connaître une croissance rapide dans le logement urbain contemporain avec une forte absorption multifamiliale et une offre de terrains limitée. La proximité du site avec l'US-75 et l'I-635 offre une connectivité exceptionnelle et un trafic élevé, soutenant des options de développement multifamilial, à usage mixte, médical, hôtelier et commercial. Opportunité de Développement Le site de 2,75 acres offre aux développeurs des configurations flexibles pour une variété d'usages : • **Développement Multifamilial** – forte absorption, demande élevée, offre limitée. • **Hôtellerie** – soutenue par la proximité de Medical City, des corridors commerciaux et de l'US-75. • **Bureau Médical ou Professionnel** – excellente proximité avec Medical City et le personnel du corridor. • **Maisons de Ville / Construction à Louer** – forte demande dans les poches de densification de Lake Highlands. • **Commerce ou Usage Mixte** – fort trafic et ancrages régionaux soutiennent la densité commerciale. Avec les services publics entièrement en place, les développeurs peuvent se mobiliser plus rapidement avec des coûts initiaux considérablement réduits. Facteurs de Marché • À quelques minutes du Richland Community College – générateur constant de demande de logement. • Près des principaux pôles de Dallas : Galleria Mall, NorthPark Center, SMU, Costco, Medical City Dallas. • Lake Highlands continue de prospérer avec des logements urbains contemporains et une croissance des loyers. • Offre limitée de terrains de densification qui améliore la valeur à long terme des actifs. • Population dense et base d'emploi diurne forte soutiennent le développement multi-usages. Résumé de Clôture 9200 Markville Drive se distingue comme l'un des rares terrains de redéveloppement de densification restants dans les corridors en pleine croissance de Lake Highlands et Midtown à Dallas. Avec des services publics sur place, une accessibilité supérieure et des moteurs de demande significatifs, le site est idéalement positionné pour un développement multifamilial, hôtelier, médical, commercial ou à usage mixte, offrant une échelle immédiate et une création de valeur à long terme pour les développeurs.