9201 4th Ave 101 106 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Brooklyn, NY 11209 À vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter, en exclusivité, la vente ou la location du 9201 4e Avenue, situé dans le quartier de Bay Ridge à Brooklyn. Le 9201 4e Avenue est un immeuble de 8 étages à ossature d'acier, implanté sur un vaste terrain traversant de 18 008 pi² avec des façades sur la 4e Avenue, la 5e Avenue et la 92e Rue. L’immeuble fait actuellement l’objet d’une réhabilitation complète qui transformera la structure existante en une installation ultramoderne de classe A à usage mixte, totalisant plus de 148 000 pi². Une fois les travaux de réaménagement terminés, le 9201 4e Avenue proposera trois usages entièrement autonomes, chacun doté d’entrées, de halls, d’ascenseurs et d’infrastructures dédiés : 1. **Stationnement souterrain (Sous-sols 1 et 2)** : Un stationnement de 36 000 pi² pouvant accueillir jusqu’à 200 véhicules. 2. **Espace commercial (Niveau Plaza, étages 1-2)** : Environ 48 000 pi² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, très visibles et situés à un coin stratégique, parfaits pour des locataires phares. 3. **Usage institutionnel / médical / scolaire (Étages 3-7)** : Un espace de 64 000 pi² de bureaux ou d’usage institutionnel de classe A, idéal pour des groupes médicaux, des institutions éducatives ou des organismes à but non lucratif. Le 9201 4e Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un potentiel de valorisation à long terme dans un marché très prisé, pour les utilisateurs-propriétaires dans les secteurs de la santé, de l’éducation ou du commerce de détail, ainsi que pour les détaillants à la recherche d’un espace grand format bénéficiant d’un fort achalandage piétonnier et d’une visibilité régionale. Pour plus d’informations, veuillez contacter Cushman & Wakefield.

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