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9201 Blue Angel Trl 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Pensacola, FL 32506
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Faits saillants
- Positioned within a high-traffic, master-planned development at a signalized intersection.
- Located between Dunkin’ Donuts and Heartland Dental with strong daily traffic drivers.
- Only available retail space within the development, creating a rare leasing opportunity.
- Delivered in vanilla shell with full MEPs and plumbing stub-outs for versatile tenant buildout.
- Directly across from a new Publix-anchored center within an established retail corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 250 pi² | Négociable | 61,60 $ CAD/pi²/an 5,13 $ CAD/pi²/mois 138 590 $ CAD/an 11 549 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Vanilla shell delivery • Full MEPs installed • Plumbing stub-outs provided • Positioned between national co-tenants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 7 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 345 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This premier inline retail opportunity sits at one of Pensacola’s most active and strategically positioned intersections: US-98 and Blue Angel Parkway, a high-visibility corridor anchored by daily traffic generators and robust commercial momentum. The ±2,250 SF space is part of a modern, master-planned development and offers exceptional frontage at a full-access, signalized intersection. With Pensacola’s strong population growth and household incomes surpassing $70,000 across the 3-, 5- and 7-mile radii, tenants benefit from a healthy consumer base supported by stable residential communities and consistent commuter activity. Delivered in vanilla shell condition with complete MEP installations and plumbing stub-outs, the suite provides unmatched flexibility for medical, boutique QSR, wellness, or service-oriented retail users. This infrastructure-ready format minimizes upfront construction costs and accelerates tenant buildout timelines, making the site ideal for operators seeking speed-to-market advantages. The property’s placement between Dunkin’ Donuts and Heartland Dental ensures built-in customer flow, while being directly across from a new Publix-anchored shopping center further enhances consistent traffic throughout the day. Additional surrounding national brands include Wawa, Taco Bell, Tidal Wave Auto Spa, and a national coffee tenant, creating a synergistic retail environment with broad regional draw. Importantly, this is the only retail space available within the entire master development, and one of the only opportunities at the intersection, where demand consistently outweighs supply. The location’s strong demographics, established co-tenancy, and flexible configuration position it as a rare chance to secure long-term presence in a dynamic and growing Pensacola submarket.
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9201 Blue Angel Trl
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