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Lake Windcrest Shopping Center 9201 FM-1488 5 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Magnolia, TX 77354
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Faits saillants
- Situé à environ 2-1/4 milles à l'ouest de l'intersection FM 2978 et FM 1488.
- La proximité des développements résidentiels haut de gamme, y compris le lac Windcrest et Thousand Oaks, totalise 1 550 maisons.
- Le développement commercial explosif dans ce secteur comprend les principales ancres d'épicerie, Kroger & HEB, vente au détail à grande surface, Home Depot, Target, TJ Maxx et plus encore
- Woodforest, un nouveau développement résidentiel de 5 500 lots, situé juste au nord du FM 1488 sur la route Fish Creek.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 250/260 | 5 983 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
9201 FM 1488 Rd - 1er étage - ste 250/260
Retail space available in a thriving Magnolia corridor surrounded by explosive commercial and residential growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 983 pi² | Superficie commerciale brute | 19 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Stationnement | 85 places | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 983 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 19 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Lake Windcrest Center offers a prime retail opportunity in one of Magnolia’s fastest-growing trade areas. Positioned just west of the FM 2978 and FM 1488 intersection, this center benefits from exceptional visibility and access to a booming commercial hub anchored by major retailers such as Kroger, HEB, Home Depot, Target, and TJ Maxx. The property is adjacent to high-end residential communities, including Lake Windcrest and Thousand Oaks, and near the expansive Woodforest development with 5,500 planned homes. Magnolia’s growth trajectory, fueled by the SH 249 Tollway extension and proximity to The Woodlands, makes this location ideal for retailers seeking strong demographics and sustained traffic. With an average household income exceeding $160,000 within a 3-mile radius, this site is perfectly positioned to capture affluent consumers in a dynamic market.
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lake Windcrest Shopping Center | 9201 FM-1488
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