9202 84th ave - Cape Summit -Summit Estates Lot • Résidentiel • 1,44 Acres • 9 520 097 $ CAD • Miami, FL 33156

Occasion de développement exceptionnelle | Lots de domaine à Continental Park Une occasion rare et convaincante d’acquérir trois terrains de domaine prêts à bâtir dans le très recherché quartier Continental Park à Miami, situé à seulement deux pâtés de maisons à l’est du campus principal de l’hôpital Baptist — l’un des centres médicaux et pôles d’emploi les plus importants de la région. Implantée dans une enclave résidentielle calme et établie, reconnue pour ses grands terrains, sa canopée d’arbres matures et ses maisons sur mesure, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec un raccordement immédiat à l’US‑1, à la SR‑878 (Snapper Creek Expressway), au Florida Turnpike et au Palmetto Expressway (826). Cet emplacement central permet aux résidents de rejoindre facilement Dadeland, Coral Gables, Pinecrest, Coconut Grove et le centre‑ville de Miami, tout en conservant l’intimité et le charme d’un quartier résidentiel traditionnel. L’occasion Cette offre comprend trois grands lots résidentiels, chacun d’environ 20 930 pieds carrés ou plus, offrant une base exceptionnelle pour le développement de trois résidences de luxe de type domaine. Des terrains de domaine de cette taille sont de plus en plus rares au cœur du tissu urbain de Miami, particulièrement dans des quartiers dotés d’infrastructures établies, d’excellentes écoles et d’une proximité avec les principaux pôles d’emploi et centres médicaux. Ces terrains représentent une occasion idéale pour : • Promoteurs de maisons de luxe souhaitant construire trois résidences de domaine emblématiques • Constructeurs de maisons sur mesure ciblant une clientèle haut de gamme qui s’installe dans le secteur de South Miami • Familles désirant créer un domaine privé multi‑générationnel • Investisseurs cherchant à tirer parti de la demande soutenue pour des maisons de luxe sur grands terrains L’un des terrains bénéficie déjà de plans architecturaux presque complétés, ce qui offre la possibilité d’accélérer de façon significative les étapes de conception, de permis et de construction. Potentiel de développement La grande superficie de chaque lot permet la construction de résidences sur mesure de grande envergure avec vastes espaces de vie, piscines de style complexe hôtelier, maisons d’invités, cuisines extérieures et aménagement paysager luxuriant. Le quartier environnant soutient le développement résidentiel haut de gamme, et la demande pour des constructions neuves sur grands terrains dans des emplacements centraux à Miami ne cesse de croître. Avec une conception adéquate, le projet pourrait offrir trois domaines de luxe distinctifs, chacun bénéficiant d’une grande intimité et de marges de recul généreuses qui renforcent l’attrait visuel et la valeur à long terme. Avantages stratégiques de l’emplacement Peu d’occasions de développement résidentiel combinent de grands terrains avec des avantages de localisation aussi solides. Points saillants : • À deux pâtés de maisons du campus principal de l’hôpital Baptist • À quelques minutes du centre commercial Dadeland et du quartier d’affaires de Dadeland • Accès rapide aux principales autoroutes et grands axes de transport • Proximité de premières écoles publiques et privées • À courte distance en voiture de Coral Gables, Pinecrest et Coconut Grove Cette position centrale rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les professionnels de la santé, cadres, entrepreneurs et familles recherchant à la fois espace et accessibilité. Possibilité d’acquisition additionnelle Il existe également la possibilité d’acquérir une résidence d’angle située en diagonale par rapport aux terrains de développement, ce qui pourrait offrir une valeur stratégique supplémentaire. Caractéristiques de la propriété : • 4 chambres | 2,5 salles de bains • 4 188 pi² de superficie totale de bâtiment • Construite en 1963 et entièrement rénovée en 2011 • Terrain de 15 134 pi² • Offerte séparément à 2,5 M$ (détails disponibles sur demande) Cette résidence pourrait servir d’actif de portage pour le promoteur, de maison modèle, de bureau de projet ou de potentiel supplémentaire de redéveloppement. Perspective d’investissement Alors que Miami continue de connaître une forte croissance démographique, une migration de capitaux et une demande soutenue pour de nouvelles habitations de luxe, les occasions de sécuriser de grands terrains résidentiels dans des quartiers établis se font de plus en plus rares. Continental Park demeure l’une des rares communautés où les promoteurs peuvent encore construire de véritables résidences de type domaine sur de grands terrains, tout en demeurant à proximité des principaux centres économiques de la ville. Avec un élan de développement déjà en place, une planification architecturale en cours et un emplacement de premier ordre, cette offre représente une occasion unique de créer une collection boutique de résidences de luxe ou un domaine résidentiel privé dans l’un des corridors résidentiels les plus prisés de Miami. Des occasions de cette envergure, à cet emplacement et à ce niveau de préparation sont de plus en plus rares sur le marché du développement résidentiel à Miami.