9202 Garden Grove Blvd - Residential Development opportunity in GG Lot • Terrain commercial • 1,14 Acres • 8 963 045 $ CAD • Garden Grove, CA 92844

**Valeur du terrain et entreprise en activité** Actuellement exploité comme atelier de carrosserie automobile, le site situé au **9202 Garden Grove Boulevard**, à Garden Grove, en Californie, représente une opportunité exceptionnelle de développement. Ce terrain de **49 746 pieds carrés (1,14 acre)** offre un emplacement de choix dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du comté d’Orange. La propriété présente une configuration rectangulaire spacieuse, optimisant le potentiel de développement et offrant une excellente visibilité le long de Garden Grove Boulevard, une artère à fort trafic. Le site bénéficie d’une infrastructure existante avec tous les services publics nécessaires déjà disponibles, notamment l’eau, les égouts, l’électricité et les connexions de télécommunications. Plusieurs points d’accès pour véhicules facilitent l’entrée et la sortie, améliorant ainsi l’accessibilité de la propriété pour de futures opérations commerciales ou des projets résidentiels. **Un emplacement stratégique** Située dans un quartier commercial dynamique, la propriété est entourée d’entreprises complémentaires qui génèrent un flux constant de visiteurs. Les environs immédiats comprennent un mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants, de prestataires de services et de quartiers résidentiels, créant une clientèle intégrée pour tout futur projet de développement. L’emplacement de la propriété au cœur du district commercial de Garden Grove la place à distance de marche de zones résidentielles denses, de pôles commerciaux établis et de destinations de services populaires. Cette proximité avec des usages complémentaires renforce le potentiel de développement pour des projets à usage mixte, capables de tirer parti de l’activité commerciale diurne et de l’occupation résidentielle en soirée. --- ### **Immobilier de premier choix avec une entreprise en activité** Bien que l’annonce pour le **9202 Garden Grove Blvd** soit souvent axée sur la valeur du terrain, il est important de souligner que cet emplacement abrite **Golden Auto Body**, une entreprise de réparation de carrosserie bien établie et très réputée. L’entreprise en activité ajoute une valeur significative au-delà de l’immobilier, offrant une opportunité clé en main pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à acquérir à la fois une propriété et une entreprise prospère dans une zone à fort trafic. --- ### **Golden Auto Body : Un pilier de la communauté** #### **Points forts de l’entreprise** - **Plus de 31 ans d’expérience** : Depuis 1993, Golden Auto Body sert Garden Grove et les communautés environnantes, bâtissant une clientèle fidèle et une solide réputation locale. - **Entreprise familiale** : Connue pour son approche personnalisée, son service professionnel et son engagement envers la satisfaction des clients. - **Professionnels certifiés** : Le personnel est hautement qualifié et certifié, garantissant des réparations de qualité et la confiance des clients. - **Services pratiques** : Estimations gratuites, accueil des clients sans rendez-vous et assistance pour les réclamations d’assurance. --- #### **Avis clients exceptionnels** **Avis Yelp** Golden Auto Body affiche une note remarquable de **4,8 sur 5 étoiles** sur Yelp, basée sur 89 avis, avec des clients louant régulièrement : - **Travail de qualité supérieure** : De nombreux avis mentionnent des réparations qui ont rendu les véhicules "comme neufs", souvent avant la date prévue. - **Confiance et intégrité** : Les clients se sentent à l’aise de laisser leurs véhicules et effets personnels, citant l’honnêteté et la fiabilité de l’entreprise. - **Excellente communication** : L’équipe est reconnue pour tenir les clients informés tout au long du processus de réparation, rendant l’expérience fluide et sans stress. - **Fidélité des clients** : De nombreux avis proviennent de clients réguliers ou de personnes ayant recommandé l’entreprise à leur famille et leurs amis, soulignant une forte confiance communautaire. **Avis Google et autres plateformes** - **Notes constantes de 5 étoiles** : Les avis sur Google et d’autres plateformes confirment le haut niveau de satisfaction observé sur Yelp, avec des clients notant un service professionnel, efficace et attentif aux détails. --- ### **Points clés pour les acheteurs potentiels** - **Entreprise clé en main** : Acquérez non seulement un terrain, mais également une entreprise florissante, très bien notée, avec des décennies de bonne volonté et une clientèle fidèle. - **Réputation comme atout** : La réputation exceptionnelle de l’entreprise en ligne—sur Yelp, Google et d’autres plateformes de l’industrie—constitue un atout immatériel majeur, soutenant le succès et la croissance continue. - **Ancrage communautaire** : Golden Auto Body est un nom de confiance à Garden Grove, offrant une tranquillité d’esprit aux acheteurs cherchant une entreprise stable et respectée.