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Service and Sales Warehouse - Industrial Flex 9203 S 145th St 12 000–40 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Omaha, NE 68138
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Faits saillants
- + Landlord is willing to turn-key space + Former auto dealership sales and service
- + Drive-thru bay + 13 drive-in doors + Pole signage
- + Compressed-air lines in place + 208/120 volt, 3-Phase, 1,000 amp power
- + Highly visible site off S 144th Street/Hwy 50 + Outside storage with potential of additional 4.6 acres
- + Trough floor drains + 16’-22’ ceiling heights
- + Traffic counts: 36,000 VPD (144th & Giles)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Ste 12K to 40K | 12 000 à 40 000 pi² | Négociable | 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 647 486 $ CAD/an 53 957 $ CAD/mois | Brut modifié |
Ste 12K to 40K
Industrial | For Lease Service and Sales Warehouse 9203 S 145th Street | Omaha, Nebraska 68138 Lease Rate: $12.00 PSF Lease Type: Modified Gross CAM: Tenant responsibility Tax & Insurance: $2.06 PSF Total Space: 12,500-40,000 SF Shop Space: 30,000 SF Office/Showroom: 10,000 SF + 2nd Floor Land Area: 2.6 AC / 113,256 SF Total Building Size: 12,500-40,000 SF + 6,185 SF 2nd Floor Features + Landlord is willing to turn-key space + Former auto dealership sales and service + Highly visible site off S 144th Street/Hwy 50 + Outside storage with potential of additional 4.6 acres + Drive-thru bay + 13 drive-in doors + Pole signage + Trough floor drains + 16’-22’ ceiling heights + Compressed-air lines in place + 208/120 volt, 3-Phase, 1,000 amp power + Traffic counts: 36,000 VPD (144th & Giles) Building Specifications Description Address: 9203 S 145th Street, Omaha, Nebraska 68138 County / Parcel No.: Sarpy / 011122854 Near: I-80 and S 144th Street Total Building: Size 40,000 SF Available Space: 12,500 to 46,158 SF; including 2nd floor 6,158 SF showroom Total Land Area: ±113,256 SF / ±2.6 AC Construction: Metal on steel frame Year Built: 1989, 1992 and 2011 Ceiling Height: 16’ - 22’ Sprinklers: Yes – wet Electrical: 208/120 volt, 3-phase, 1,000 amp HVAC: Radiant Heat Dock-Hi: Doors None Drive-In: Doors 13 2025 Taxes: $54,494.59 Floor Drains: Yes, trough Previous Use: Auto dealership - sales and service Compressed Air: Lines in place Rail: No Outside Storage: Yes, with additional 4.6 acres potential Signage: Pole sign Zoning: Flex Industrial Cross Streets: SWC S 144th St & Meadows Blvd
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 12K to 40K + 6,185 SF 2nd Floor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pamela Eck
- -
- 1
- -
- Quick Lane Tire & Auto Center
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1 045
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pamela Eck | - | 1 | - |
| Quick Lane Tire & Auto Center | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 045 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 40 000 pi² | Superficie commerciale brute | 46 263 pi² |
| Min. divisible | 12 000 pi² | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 40 000 pi² |
| Min. divisible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 46 263 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 8,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Industrial | For Lease Service and Sales Warehouse 9203 S 145th Street | Omaha, Nebraska 68138 Lease Rate: $12.00 PSF Lease Type: Modified Gross CAM: Tenant responsibility Tax & Insurance: $2.06 PSF Total Space: 12,500-40,000 SF Shop Space: 30,000 SF Office/Showroom: 10,000 SF + 2nd Floor Land Area: 2.6 AC / 113,256 SF Total Building Size: 12,500-40,000 SF + 6,185 SF 2nd Floor Features + Landlord is willing to turn-key space + Former auto dealership sales and service + Highly visible site off S 144th Street/Hwy 50 + Outside storage with potential of additional 4.6 acres + Drive-thru bay + 13 drive-in doors + Pole signage + Trough floor drains + 16’-22’ ceiling heights + Compressed-air lines in place + 208/120 volt, 3-Phase, 1,000 amp power + Traffic counts: 36,000 VPD (144th & Giles) Building Specifications Description Address: 9203 S 145th Street, Omaha, Nebraska 68138 County / Parcel No.: Sarpy / 011122854 Near: I-80 and S 144th Street Total Building: Size 40,000 SF Available Space: 12,500 to 46,158 SF; including 2nd floor 6,158 SF showroom Total Land Area: ±113,256 SF / ±2.6 AC Construction: Metal on steel frame Year Built: 1989, 1992 and 2011 Ceiling Height: 16’ - 22’ Sprinklers: Yes – wet Electrical: 208/120 volt, 3-phase, 1,000 amp HVAC: Radiant Heat Dock-Hi: Doors None Drive-In: Doors 13 2025 Taxes: $54,494.59 Floor Drains: Yes, trough Previous Use: Auto dealership - sales and service Compressed Air: Lines in place Rail: No Outside Storage: Yes, with additional 4.6 acres potential Signage: Pole sign Zoning: Flex Industrial Cross Streets: SWC S 144th St & Meadows Blvd
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Service and Sales Warehouse - Industrial Flex | 9203 S 145th St
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