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9204 Highway 290 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78736
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FAITS SAILLANTS
- Idéalement situé au large des 290 É.-U.
- Beaucoup de places de stationnement
- Trente minutes du centre-ville d'Austin
- Proximité du zoo d'Austin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | 3-5 ans | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 287 560 $ CAD/an 23 963 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This facility is an 8000 square foot fully air conditioned warehouse/retail space constructed in 1984 for use as a showroom for European antiques delivered by shipping containers, so it has a loading dock capable of receiving freight from 18 wheel trucks. Additionally, it has 4 restrooms with showers. Subsequent tenants have been a furniture store, a gym and a high-end car storage facility. The property is owned in common with adjacent acreage on both sides and including most of the block, being part of a multi-decade development project described at www.texascompound.com It was completely remodeled in 2019 with new corrugated metal siding and metal front porch roof and many large steel windows resulting in a 1940s “machine age” appearance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Idéalement situé à proximité de l'US 290
- Trente minutes du centre-ville d'Austin
- Beaucoup de places de stationnement
- Proximité du zoo d'Austin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet emplacement se trouve dans une partie de la ville en expansion rapide. Une nouvelle épicerie HEB a ouvert ses portes en 2022 à l'intersection de l'autoroute 290 Ouest et du chemin Ranch 1826, située à 2,5 milles à l'est de la propriété, et une nouvelle épicerie HEB est en construction à l'intersection de la route 290 Ouest et du chemin Nutty Brown, située à 3 milles à l'ouest de la propriété. Le lotissement Belterra, www.belterratexas.com situé à trois milles à l'ouest de la propriété, est en cours de construction rapide, avec d'autres. Les principaux points d'affaires et restaurants de l'autoroute 290 Ouest à moins de trois milles de la propriété sont Gold's Gym, Chase Bank, IHOP Pancake House, Chickfil-A, Torchy's Tacos, Breed Hardware, 7-11, Chevron, Hat Creek Burgers, Spec's Liquor et bien d'autres, ayant tous ouvert leurs portes au cours des cinq dernières années.
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9204 Highway 290
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