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US Bank Building 9204 S Commercial Ave 49 580 pi² 43% Loué Bureau Immeuble Chicago, IL 60617 2 770 260 $ CAD (55,87 $ CAD/pi²) 12,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Vendeur motivé
Résumé de l'annonce
Corner location on Commercial Avenue in South Chicago.
Seven retail storefronts plus four-story office component.
Existing cash flow from long-term tenants.
Elevator-served office building.
Four blocks from Lake Michigan.
Same ownership for the last 20 years.
Significant upside through lease-up and renovation of upper floors.
Seven retail storefronts plus four-story office component.
Existing cash flow from long-term tenants.
Elevator-served office building.
Four blocks from Lake Michigan.
Same ownership for the last 20 years.
Significant upside through lease-up and renovation of upper floors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
637 160 $
|
12,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
637 160 $
|
12,85 $
|
| Taxes |
207 770 $
|
4,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
83 108 $
|
1,68 $
|
| Total des dépenses |
290 877 $
|
5,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
346 283 $
|
6,98 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 637 160 $ |
| Annuel par pi² | 12,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 637 160 $ |
| Annuel par pi² | 12,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 770 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 108 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 877 $ |
| Annuel par pi² | 5,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 346 283 $ |
| Annuel par pi² | 6,98 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Taille du bâtiment
49 580 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
2 770 260 $ CAD
Prix par pi²
55,87 $ CAD
Taux de capitalisation
12,50%
Revenu net d’exploitation
346 283 $ CAD
Pourcentage loué
43%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
12 395 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
B3-2, Chicago - 9200 S Commercial Ave offers investors the opportunity to acquire a large mixed-use asset at a basis substantially below replacement cost.
Stationnement
50 places (1,01 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Banque
- Affichage
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 354 762 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 75 210 $ CAD | Impôts annuels | 207 770 $ CAD (4,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 279 553 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
75 210 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 279 553 $ CAD
Évaluation totale
1 354 762 $ CAD
Impôts annuels
207 770 $ CAD (4,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Mavrakis Properties
US Bank Building | 9204 S Commercial Ave
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