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9209-9227 Indianapolis Blvd Lot • Terrain commercial • 3,95 Acres • 5 302 644 $ CAD • Highland, IN 46322

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Business District Location, Exterior Lighting, Multi Tenant, Office Park Location, Pipeline Crossing

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

3.95 AC site with existing 57 rental units with additional land for development. The flexibility of qualifying as a Planned Unit Development (PUD) broadens the spectrum of potential uses. High Traffic volume of ~35,000 Vehicles Per Day on an assemblage of commercially zoned lots gives great opportunity for mixed use. The three parcels have an existing commercial rental income. Two existing curb cuts give direct access to US Hwy 41. The large Monument Sign provides exemplary exposure to all who pass.

9209-27 Indpls Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 302 644 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Unités d’appartements - Condo Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,95 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	B-3

Prix	5 302 644 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements - Condo Maison unifamiliale
Taille totale du lot	3,95 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	B-3

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 302 644 $ CAD	Taille du lot	3,95 AC
Prix par AC	1 342 441,43 $ CAD

Prix	5 302 644 $ CAD
Prix par AC	1 342 441,43 $ CAD
Taille du lot	3,95 AC

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 45-07-28-151-010.000-026 45-07-28-151-026.000-026 45-07-28-151-009.000-026 45-07-28-151-008.000-026	Évaluation des bâtiments	849 734 $ CAD
Évaluation du terrain	804 475 $ CAD	Évaluation totale	1 654 209 $ CAD