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921 Alder Ave 3 027–6 434 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sumner, WA 98390
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 3 027 pi² | 18’ | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 104 803 $ CAD/an 8 734 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 102 | 3 407 pi² | 18’ | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 117 960 $ CAD/an 9 830 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Prime Retail | Showroom | Flex | Office High-image retail space available on Old Main Street in downtown Sumner. Outstanding corner exposure with strong visibility, pedestrian activity, and prominent signage opportunities. Highlights: High-visibility corner location on Old Main Street Drive Through On Site Parking Flexible floor plan Large open retail or showroom space Multiple private offices Break room, vault, and storage areas (see plans on page 2) Divisible configuration: 3,000 Sf with Drive Through Or combine to 6,434 SF total On-site and street parking Ideal for retail, boutique showroom, creative service, professional office, bank/financial, fitness, medical/wellness, or destination retail. Availability & Terms: Available: Now Size: 3,000 to 6,434 SF Rate: $25.00 per SF annually + NNN Type: Retail | Office | Flex
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafonds finis: 18’
- Service au volant
- Prime Retail | Showroom | Flex | Office
1er étage, ste 102
Prime Retail | Showroom | Flex | Office High-image retail space available on Old Main Street in downtown Sumner. Outstanding corner exposure with strong visibility, pedestrian activity, and prominent signage opportunities. Highlights: High-visibility corner location on Old Main Street Drive Through On Site Parking Flexible floor plan Large open retail or showroom space Multiple private offices Break room, vault, and storage areas (see plans on page 2) Divisible configuration: 3,000 Sf with Drive Through Or combine to 6,434 SF total On-site and street parking Ideal for retail, boutique showroom, creative service, professional office, bank/financial, fitness, medical/wellness, or destination retail. Availability & Terms: Available: Now Size: 3,000 to 6,434 SF Rate: $25.00 per SF annually + NNN Type: Retail | Office | Flex
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafonds finis: 18’
- Service au volant
- Prime Retail | Showroom | Flex | Office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 434 pi² | Superficie commerciale brute | 6 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1948/2000 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 6 434 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2000 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Property Description This high-image retail and professional building is positioned at one of the most prominent corners in downtown Sumner, offering exceptional visibility and Main Street presence. The property features a flexible open floor plan supported by multiple private offices, storage rooms, and a large open retail or showroom area, making it suitable for a wide range of uses. With 3,000 to 6,434 square feet available, the space can be leased as a single large footprint or divided into two well-balanced suites. Large storefront windows, excellent signage potential, and convenient onsite and street parking enhance the property’s usability for both customers and employees. Its prime location places it in the center of Sumner’s walkable shopping and dining district, surrounded by established retailers, boutique shops, cafes, service providers, and local destinations. This is a rare opportunity for retailers, showrooms, professional services, or creative office users seeking a strong brand presence in a vibrant Main Street setting.
- Banque
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
921 Alder Ave
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