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921 Corunna Ave Immeuble de 24 772 pi² • Spécialité • À vendre 2 373 064 $ CAD • Taux de capitalisation 7,53% • Owosso, MI 48867
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Self-storage business opportunity
- Over 95% occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great investment opportunity! Self-storage property available with over 98% occupancy, with a yearly income of $168,000
This property features 6 buildings with 184 units, varying from 5'x10' units to 10'x30' units.
Currently managed by owner using Easy Storage Solutions software, fenced in property with onsite security cameras.
Property is located between Corunna and Owosso, across from apartment complex and single family neighborhood with easy access to M-52.
On this particular opportunity, selling agents will cooperate with buyer’s agents but will not compensate buyer’s agents. Buyer’s agents need to obtain their commission from their client
This property features 6 buildings with 184 units, varying from 5'x10' units to 10'x30' units.
Currently managed by owner using Easy Storage Solutions software, fenced in property with onsite security cameras.
Property is located between Corunna and Owosso, across from apartment complex and single family neighborhood with easy access to M-52.
On this particular opportunity, selling agents will cooperate with buyer’s agents but will not compensate buyer’s agents. Buyer’s agents need to obtain their commission from their client
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
234 515 $
|
9,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
234 515 $
|
9,47 $
|
| Taxes |
27 307 $
|
1,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 606 $
|
1,07 $
|
| Total des dépenses |
53 913 $
|
2,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
180 601 $
|
7,29 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 515 $ |
| Annuel par pi² | 9,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 515 $ |
| Annuel par pi² | 9,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 307 $ |
| Annuel par pi² | 1,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 606 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 913 $ |
| Annuel par pi² | 2,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 601 $ |
| Annuel par pi² | 7,29 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 373 064 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 95,80 $ CAD | Taille du lot | 3,03 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 24 772 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,53% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2000/2016 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | C2 - Le district C-2 est conçu pour offrir des emplacements destinés à des types d'entreprises plus diversifiés, orientés vers la satisfaction des besoins du trafic de "passants". | ||
| Prix | 2 373 064 $ CAD |
| Prix par pi² | 95,80 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,53% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,03 AC |
| Taille du bâtiment | 24 772 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2000/2016 |
| Zonage | C2 - Le district C-2 est conçu pour offrir des emplacements destinés à des types d'entreprises plus diversifiés, orientés vers la satisfaction des besoins du trafic de "passants". |
COMMODITÉS
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 026-50-002-001 | Évaluation totale | 497 060 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 27 307 $ CAD (1,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
026-50-002-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
497 060 $ CAD
Impôts annuels
27 307 $ CAD (1,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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