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S.H. Franklin Building 921 Main St 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Lynchburg, VA 24504
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FAITS SAILLANTS
- Highly Visible Historic Building with Art Deco Architecture
- New Carpet, LED lights, and paint
- Heavy foot traffic during day
- Five Offices, Kitchenette, Two Bathrooms, and Flex-Space
- Property manager on-site
- Near restaurants, banks, retail shops
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 500 pi² | 9’ - 14’ | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 76 038 $ CAD/an 6 336 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Bureaux partitionnés
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 9’ - 14’
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Beautifully updated professional offices
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1911/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 900 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 900 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1911/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible à la location au cœur de la rue principale, le bâtiment historique SH Franklin a été restauré avec soin, préservant ses caractéristiques originales de style Art déco et intégrant de nombreux artefacts historiques de son ancienne vie en tant que magasin de vêtements pour hommes de premier plan à Lynchburg. La façade du bâtiment, avec ses vitrines au style Art déco, attire immédiatement l’attention des passants. Le hall d’entrée, doté de planchers en bois de pin cœur d’origine, a été magnifiquement remis à neuf et offre un accueil des plus élégants. L’espace disponible se trouve au rez-de-chaussée et comprend 5 bureaux équipés de bureaux intégrés fabriqués à partir des anciens présentoirs de vêtements SH Franklin, ainsi qu’un nouveau tapis commercial. Le rez-de-chaussée inclut également une kitchenette, 2 salles de bain et une zone de travail pour imprimantes. Un stationnement public est situé directement en face de la rue. Les permis mensuels sont actuellement à 50 $ par espace. *Le locataire est responsable d’une portion des assurances, des taxes et de l’électricité.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CampTinez Properties
S.H. Franklin Building | 921 Main St
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