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Faits saillants de l'investissement

  • 15,212 SF of Private Rolling Arts Auto Museum and World-Class Live Recording Studio
  • 921 Poinsettia Street is a rare offering sale-leaseback opportunity at a 5% CAP Rate
  • Proudly owned by one of the OC’s largest developers with over 5.5 million SF in Santa Ana, CA
  • Newly constructed concrete tilt-up with 3 ground-level truck loading roll-up doors and 22’ clear height
  • A-Rated credit tenant with 20-year lease balance from C.O.E.

Résumé de l'annonce

921 N Poinsettia Street is a private rolling arts auto museum and world-class live recording studio. The property sits at 15,212 SF and is in the highly desired Santa Ana, the capital city of Orange County. The property is for sale as a sale-leaseback on a NNN lease at $35,759 per month for a 20-year term, with the tenant being one of the largest developers in all of Orange County, with 5.5 million SF developed in Santa Ana alone. The transaction represents a generational investment with an A-rated credit tenant in tow.

The property is located in a Transit-Oriented Development (TOD) zone, within a 5-minute walking distance from the Santa Ana Regional Transportation Center and the new Downtown Santa Ana Streetcar Light Rail. The property is also located in an Opportunity Zone, which allows for great tax benefits. The property has immediate proximity to the 5, 55, 22, and 57 freeways, as well as the vibrant Santa Ana Historic Downtown Area. 921 N Poinsettia Street presents a rare opportunity to acquire a premier asset in a thriving location, offering unmatched long-term security and upside potential.

Notice d’offre

Faits sur la propriété

Prix 8 756 889 $ CAD
Prix par pi² 575,66 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 5%
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété
Showroom
  • Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble A
Taille du lot 0,82 AC
Aire du bâtiment louable 15 212 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 2001/2023
Ratio de stationnement 2,37/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 22’
Zone de développement économique Oui
Zonage P, Santa Ana
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

À propos du quartier Santa Ana

Santa Ana est pris en charge par les autoroutes artérielles (I-5, I-405, SR 22, SR 55), qui lui permettent d'accéder facilement à travers tout le comté d'Orange. De plus, l'aéroport John Wayne est à deux pas de la frontière sud du sous-marché, et le sous-marché est desservi par l'Union Pacific Railroad. L'emplacement de l'aéroport est rempli de restaurants, de détaillants et de campus de bureaux et relie l'approvisionnement logistique local aux ports de Los Angeles et de Long Beach.

Comme l'une des rares régions du comté d'Orange à avoir un espace disponible pouvant accueillir des utilisateurs d'une taille importante, Santa Ana abrite plusieurs locataires notables. En dehors des grandes entreprises logistiques telles qu'Amazon et Pioneer Packing, les entreprises aérospatiales, y compris Cherry Aerospace, Airborne Systems et GE Aviation, conservent des empreintes importantes à Santa Ana.

Santa Ana est l'une des zones les plus actives dans le comté d'Orange pour l'investissement industriel, et le chiffre d'affaires approche souvent deux chiffres. Son vaste inventaire industriel offre des propriétés pour les investisseurs et les utilisateurs intéressés par des espaces haut de gamme ou des bâtiments plus abordables et moins aménagés à proximité des employés et des autoroutes. Les prix de vente sont généralement inférieurs à la moyenne globale du comté d'Orange et considérablement inférieurs à ceux des régions situées plus au sud du comté d'Orange.

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Los Angeles
3 990 456
37
0 h 50 m
San Diego
1 425 976
84
1 h 42 m
Las Vegas
644 644
271
5 h 5 m
Phoenix
1 660 272
363
6 h 37 m
San Jose
1 030 119
367
6 h 57 m
San Francisco
883 305
413
7 h 42 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
2 061 491
Effectif total
1 092 630
Taux de chômage
3,47%
Revenu médian par ménage
$95,243
Employés de l’entrepôt
174 100
Enseignement secondaire ou supérieur
84,00%
Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants

Hidden House Coffee Roasters Café $ 10 Min. de marche
Taco Adobe Mexicain - 10 Min. de marche
Pops Cafe Diner $ 11 Min. de marche
Country Garden Caterers Barbecue $$ 12 Min. de marche
Burger King - - 13 Min. de marche
Rooster Republic Poulet $$ 14 Min. de marche
Subway - - 14 Min. de marche
Brito's Mexicain $ 14 Min. de marche
Karmina Restaurant Grill - 14 Min. de marche
IHOP - - 15 Min. de marche

Commerce de détail

Chase Banque 10 Min. de marche
United States Postal Service Services d'affaires / Photocopie / Poste 12 Min. de marche
7-Eleven Marché des dépanneurs 11 Min. de marche
uBreakiFix Électronique grand public 14 Min. de marche
CrossFit Entraînement physique 15 Min. de marche
Dollar Tree Magasin à un dollar / Variété / Friperie 14 Min. de marche

Hôtels

Holiday Inn Express
161 Pièces
4 route min.
Embassy Suites by Hilton
230 Pièces
7 route min.
DoubleTree by Hilton
460 Pièces
7 route min.
Fairfield Inn
145 Pièces
8 route min.
Sonesta Simply Suites
133 Pièces
8 route min.
Home2 Suites by Hilton
124 Pièces
8 route min.
La Quinta Inns & Suites
129 Pièces
9 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
398-191-06
Évaluation du terrain
3 115 299 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 490 572 $ CAD
Évaluation totale
4 605 872 $ CAD

Conseiller(ère) en vente

Conseiller(ère) en vente

Davis Niehaus, Asset Manager
Gestionnaire d'actifs chez Caribou Industries
  • ID d’inscription: 38720211

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 921 Poinsettia St, Santa Ana, CA 92701

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