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921 Rivera Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 1 038 143 $ CAD (259 536 $ CAD/Unité) 10,31% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95838
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Faits saillants de l'investissement
- Four income-producing rental units across three separate buildings on nearly a half-acre parcel.
- Generates more than $76,000 in annual rental revenue with opportunities for rent growth.
- Recent property improvements include a new roof and renovations to select residential units.
- Approved plans for an additional ADU provide future income and value-add potential.
- Includes three detached support structures featuring a garage, laundry building, and storage space.
- Located minutes from shopping, grocery stores, Highway 80, and local schools, supporting tenant demand.
Résumé de l'annonce
Rare Multi-Family Investment Opportunity sitting on nearly a 1/2 acre with approved plans to build another ADU! Annual rent revenue of over $76,000 per year. Four Income producing rentals across 3 buildings, plus Three detached support structures (Garage, Laundry, Storage). The package includes a standalone renovated 3-Bed/1 Bath unit, a stand alone 2 bed/1 bath and a duplex featuring a 1 bed/1 bath and a 2 bed/1 bath. Recently upgraded property including a new roof. Conveniently located minutes from shopping, grocery, hwy 80 and local schools, this property is well positioned for consistent tenant demand. Efficiently configured for low-complexity management with upside through rent optimization and laundry income. At asking, this asset offers a compelling return with a projected cap rate of over 9% - Ideal for investors and 1031 exchange buyers.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 038 143 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Prix par unité | 259 536 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 665 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 10,31% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1948 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R-1 - R-1 - RÉSIDENCE UNIFAMILIALE 6-8 UNITÉS /ACRE | ||
| Prix | 1 038 143 $ CAD |
| Prix par unité | 259 536 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,31% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 3 665 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-1 - R-1 - RÉSIDENCE UNIFAMILIALE 6-8 UNITÉS /ACRE |
Commodités
Commodités du site
- Sans fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 251-0282-018 | Évaluation des bâtiments | 781 256 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 244 142 $ CAD | Évaluation totale | 1 025 398 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
251-0282-018
Évaluation du terrain
244 142 $ CAD
Évaluation des bâtiments
781 256 $ CAD
Évaluation totale
1 025 398 $ CAD
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