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8 of 11 Units VACANT! 921 W 82nd St 11 Unité Immeuble d’appartements 2 877 420 $ CAD (261 584 $ CAD/Unité) 11,94% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
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Résumé de l'annonce
We are pleased to present 921 W 82nd St, an 11-unit property located in the heart of Los Angeles with 8 VACANT UNITS! With potential to operate at an 11.94% CAP and a 6.09 GRM upon lease up of the 8 VACANT UNITS, the property provides additional potential upside to a 14.13% CAP and a 5.32 GRM on proforma rents, allowing a buyer the ability to achieve a high-cash flow.
The property consists of a two-story building constructed in 1964 with a strong and diverse unit mix of one (1) three-bedroom two-bathroom unit, two (2) three-bedroom one-bathroom units, six (6) two-bedroom one-bathroom units and two (2) one-bedroom one-bathroom units.
The property features eleven (11) on-site parking spaces, with potential for an ADU(s) conversion in the tuck-under parking areas.
This opportunity offers easy freeway access as it is situated just west and in close proximity to 110 Freeway as well as Popeyes, Tam's Burgers #34, Jack in the Box, Tacos El Guero #1, Domino's Pizza, KFC, McDonald's, Subway and a number of other tenant amenities and conveniences.
Contact Casey Lins at 714.333.6768 or Casey.Lins@kidder.com for additional information.
The property consists of a two-story building constructed in 1964 with a strong and diverse unit mix of one (1) three-bedroom two-bathroom unit, two (2) three-bedroom one-bathroom units, six (6) two-bedroom one-bathroom units and two (2) one-bedroom one-bathroom units.
The property features eleven (11) on-site parking spaces, with potential for an ADU(s) conversion in the tuck-under parking areas.
This opportunity offers easy freeway access as it is situated just west and in close proximity to 110 Freeway as well as Popeyes, Tam's Burgers #34, Jack in the Box, Tacos El Guero #1, Domino's Pizza, KFC, McDonald's, Subway and a number of other tenant amenities and conveniences.
Contact Casey Lins at 714.333.6768 or Casey.Lins@kidder.com for additional information.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
472 604 $
|
57,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 177 $
|
1,73 $
|
| Revenu brut effectif |
458 426 $
|
55,86 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
114 793 $
|
13,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
343 634 $
|
41,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 472 604 $ |
| Annuel par pi² | 57,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 177 $ |
| Annuel par pi² | 1,73 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 458 426 $ |
| Annuel par pi² | 55,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 793 $ |
| Annuel par pi² | 13,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 343 634 $ |
| Annuel par pi² | 41,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 877 420 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 261 584 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 11,94% | Taille du bâtiment | 8 206 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.09 | Occupation moyenne | 73% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 877 420 $ CAD |
| Prix par unité | 261 584 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.09 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 8 206 pi² |
| Occupation moyenne | 73% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 974 $ CAD | - |
| 3+1 | 2 | 4 491 $ CAD | - |
| 2+1 | 6 | 2 741 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 3 136 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6032-005-027 | Évaluation des bâtiments | 278 227 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 062 350 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 340 578 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6032-005-027
Évaluation du terrain
1 062 350 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
278 227 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 340 578 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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