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The Block: Shops A & B 9210-9290 E Via de Ventura 1 050–7 259 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Scottsdale, AZ 85258
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FAITS SAILLANTS
- Densité d'emploi importante : près de 56 000 employés dans un rayon de 3 milles
- Forte démographie : revenu HH moyen de 174 000$ dans un rayon de 3 milles
- 1,4 million de clients par année visitent The Block ; il se classe au 5e rang des centres de strip-tease les plus fréquents du marché !
- Situé dans un centre de divertissement populaire ; génère plus de 9 millions de visites annuelles
- Entretien : ranch Gainey, ranch Scottsdale, ranch McCormick et Paradise Valley
- Exposition inégalée ! Le nombre de trafic dépasse 167 000 VPD le long de la boucle 101
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 2 009 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B-118 | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C-101 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Shops B1 | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Fully built out salon suite. Can be demised into two suites (as low as 1,500 SF).
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, ste B-118
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
1er étage, ste C-101
AT LEASE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste Shops B1
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE BLOCK: SHOPS A & B
- Dickeys BBQ
- Discover Strength
- Starbucks
- Texas Roadhouse
- The Great Greek
- White Castle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 259 pi² | Superficie commerciale brute | 37 958 pi² |
| Min. divisible | 1 050 pi² | Superficie totale du terrain | 2,82 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 259 pi² |
| Min. divisible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 37 958 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,82 AC |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre de vente au détail très fréquenté situé dans un carrefour de divertissement populaire qui génère plus de 9 millions de visites annuelles.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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The Block: Shops A & B | 9210-9290 E Via de Ventura
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