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Bojangles - Abs NNN Leasehold 9210 Rainbow Blvd 3 138 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89108 5 446 773 $ CAD (1 735,75 $ CAD/pi²) 7,88% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 20 ans | Options de prolongation | Augmentation des loyers prévus
Intersection signalisée, coin dur (74 800 DPV) | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit

Absolute NNN | Propriété d'un immeuble | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement Bojangles loué à titre absolu par NNN situé à Las Vegas, au Nevada. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des augmentations variables au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.