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9215 Birch St 880 pi² Commerce de détail Immeuble Spring Valley, CA 91977 1 292 484 $ CAD (1 468,73 $ CAD/pi²) 5,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Industry
- Fully renovated
Résumé de l'annonce
Loué comme atelier automobile. Actuellement loué 5 ans restants, mais peut être livré vacant au besoin
Bâtiment autorisé de 880 pi2 composé de 2 chambres/bureaux, 1 salle de bain + 1/2 salle de bain supplémentaire à l'extérieur de la structure
Entièrement rénové il y a 5 à 6 ans pour inclure le toit, le stuc, les fenêtres, les baignoires, les revêtements de sol.. 400A d'alimentation monophasée et double... 24 panneaux solaires remboursés + batterie non utilisée
Aport d'auto en acier galvanisé de plus de 1000 pieds carrés
Loyer : 5 500$ net/mois en hausse de 5 % par année
Le locataire paie NNN
Bâtiment autorisé de 880 pi2 composé de 2 chambres/bureaux, 1 salle de bain + 1/2 salle de bain supplémentaire à l'extérieur de la structure
Entièrement rénové il y a 5 à 6 ans pour inclure le toit, le stuc, les fenêtres, les baignoires, les revêtements de sol.. 400A d'alimentation monophasée et double... 24 panneaux solaires remboursés + batterie non utilisée
Aport d'auto en acier galvanisé de plus de 1000 pieds carrés
Loyer : 5 500$ net/mois en hausse de 5 % par année
Le locataire paie NNN
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
880 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2017
Prix
1 292 484 $ CAD
Prix par pi²
1 468,73 $ CAD
Taux de capitalisation
5,94%
Revenu net d’exploitation
76 774 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
M54 - M54 Industrie lourde
Stationnement
7 places (7,95 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 578-200-62 | Évaluation des bâtiments | 163 607 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 218 146 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 381 753 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
578-200-62
Évaluation du terrain
218 146 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
163 607 $ CAD (2025)
Évaluation totale
381 753 $ CAD (2025)
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9215 Birch St
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