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92-16 95th Ave Ozone Park Mixed-Use 2 Family 9216 95th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 948 100 $ CAD (649 367 $ CAD/Unité) 6,34% Taux de capitalisation Ozone Park, NY 11416
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Free Market Rents
- Totally renovated
- Near Subway and shopping
- Tremendous Potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
For Sale: 92-16 95th Ave, Ozone Park, NY, 11416
Description: Corner 2 Family
mixed use building featuring a 2,500 SF corner Store and Two 1,000 Sq.Ft renovated apartments.
RE. Tax: $8,579
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=RBtptm00DHc
Tenants pay electric, gas and hot water (3 boilers and 3 water tanks)
LAYOUT:
*1st Floor: 2,500 SF corner store used by a contractor. $3,200. No Lease
*2nd Floor: Vacant Renovated 1,000 Sq.Ft 5 room apartment
*3rd Floor: 1,000 Sq.Ft 5 room apartment. $2,250 No Lease.
*Basement: 1,100 SF Basement is used as storage for the store
Current Gross Income: $107,400
Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Net Operating Income: $ 88,821 (6.3 Cap)
Projected Income at Market: $144,000 per year
Annual Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Projected Net Operating Income: $125,421 (8.95 Cap)
Price: $1.4 Million (6.3 Cap at current rent) or (8.95 Cap at projected rents)
For More information contact REMAX TEAM
1) Victor Weinberger 917-806-7040 (email VWremax@gmail.com)
2) Nick Psomopoulos 917-882-3230 (E-mail: Npsomopoulos@yahoo.com)
For Appointment and financials contact exclusive broker:
*Victor Weinberger of Re/Max Team
*917-806-7040 (cell) 917-591-8000 (eFax)
*718-429-4400 (office)
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Web: http://www.VictorWeinberger.com
Description: Corner 2 Family
mixed use building featuring a 2,500 SF corner Store and Two 1,000 Sq.Ft renovated apartments.
RE. Tax: $8,579
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=RBtptm00DHc
Tenants pay electric, gas and hot water (3 boilers and 3 water tanks)
LAYOUT:
*1st Floor: 2,500 SF corner store used by a contractor. $3,200. No Lease
*2nd Floor: Vacant Renovated 1,000 Sq.Ft 5 room apartment
*3rd Floor: 1,000 Sq.Ft 5 room apartment. $2,250 No Lease.
*Basement: 1,100 SF Basement is used as storage for the store
Current Gross Income: $107,400
Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Net Operating Income: $ 88,821 (6.3 Cap)
Projected Income at Market: $144,000 per year
Annual Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Projected Net Operating Income: $125,421 (8.95 Cap)
Price: $1.4 Million (6.3 Cap at current rent) or (8.95 Cap at projected rents)
For More information contact REMAX TEAM
1) Victor Weinberger 917-806-7040 (email VWremax@gmail.com)
2) Nick Psomopoulos 917-882-3230 (E-mail: Npsomopoulos@yahoo.com)
For Appointment and financials contact exclusive broker:
*Victor Weinberger of Re/Max Team
*917-806-7040 (cell) 917-591-8000 (eFax)
*718-429-4400 (office)
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Web: http://www.VictorWeinberger.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 447 $
|
17,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 447 $
|
17,08 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 853 $
|
2,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
123 594 $
|
14,13 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 447 $ |
| Annuel par pi² | 17,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 447 $ |
| Annuel par pi² | 17,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 853 $ |
| Annuel par pi² | 2,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 594 $ |
| Annuel par pi² | 14,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Planchers de bois franc
- Cour
- Sous-sol
- Terrasse
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Transport en commun
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Transit Score®
Excellent transport en commun (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09032-0007 | Évaluation des bâtiments | 89 791 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 647 $ CAD | Évaluation totale | 139 438 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09032-0007
Évaluation du terrain
49 647 $ CAD
Évaluation des bâtiments
89 791 $ CAD
Évaluation totale
139 438 $ CAD
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