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Mixed Use For Sale 92-16 95th Ave, Ozone Park 9216 95th Ave 5 000 pi² 66% Loué Commerce de détail Immeuble Ozone Park, NY 11416 1 947 736 $ CAD (389,55 $ CAD/pi²) 6,34% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellet Investment Return
- User/Investor opportunity
- Renovated 2022
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
For Sale: 92-16 95th Ave, Ozone Park, NY, 11416
Description: Corner 2 Family Free Market Rents mixed use building featuring a 2,500 SF corner Store and Two 1,000 Sq.Ft renovated apartments.
RE. Tax: $8,579
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=RBtptm00DHc
Tenants pay electric, gas and hot water (3 boilers and 3 water tanks)
LAYOUT:
*1st Floor: 2,500 SF corner store used by a contractor. $3,200. NL
*2nd Floor: Vacant Renovated 1,000 Sq.Ft 5 room apartment
*3rd Floor: 1,000 Sq.Ft 5 room apartment. NL. Market value:
*Basement: 1,100 SF Basement is used as storage
Current Gross Income: $107,400
Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Net Operating Income: $ 88,821 (6.3 Cap)
Projected Income at Market: $144,000 per year
Annual Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Projected Net Operating Income: $125,421 (8.95 Cap)
Price: $1.4 Million (6.3 Cap at current rent)
(8.95 Cap at projected rents)
For More information contact REMAX TEAM
1) Victor Weinberger 917-806-7040 (email VWremax@gmail.com)
2) Nick Psomopoulos 917-882-3230 (E-mail: Npsomopoulos@yahoo.com)
*The Victor Weinberger Team at Re/Max Team, Inc
*(cell) 917-806-7040
*(eFax) 917-591-8000
*(office) 718-429-4400
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Website: www.VictorWeinberger.com
*140,000+ agents / 8,000+ offices / 110+ countries
Description: Corner 2 Family Free Market Rents mixed use building featuring a 2,500 SF corner Store and Two 1,000 Sq.Ft renovated apartments.
RE. Tax: $8,579
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=RBtptm00DHc
Tenants pay electric, gas and hot water (3 boilers and 3 water tanks)
LAYOUT:
*1st Floor: 2,500 SF corner store used by a contractor. $3,200. NL
*2nd Floor: Vacant Renovated 1,000 Sq.Ft 5 room apartment
*3rd Floor: 1,000 Sq.Ft 5 room apartment. NL. Market value:
*Basement: 1,100 SF Basement is used as storage
Current Gross Income: $107,400
Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Net Operating Income: $ 88,821 (6.3 Cap)
Projected Income at Market: $144,000 per year
Annual Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Projected Net Operating Income: $125,421 (8.95 Cap)
Price: $1.4 Million (6.3 Cap at current rent)
(8.95 Cap at projected rents)
For More information contact REMAX TEAM
1) Victor Weinberger 917-806-7040 (email VWremax@gmail.com)
2) Nick Psomopoulos 917-882-3230 (E-mail: Npsomopoulos@yahoo.com)
*The Victor Weinberger Team at Re/Max Team, Inc
*(cell) 917-806-7040
*(eFax) 917-591-8000
*(office) 718-429-4400
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Website: www.VictorWeinberger.com
*140,000+ agents / 8,000+ offices / 110+ countries
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 419 $
|
29,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 419 $
|
29,88 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 848 $
|
5,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
123 571 $
|
24,71 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 419 $ |
| Annuel par pi² | 29,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 419 $ |
| Annuel par pi² | 29,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 848 $ |
| Annuel par pi² | 5,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 571 $ |
| Annuel par pi² | 24,71 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Année de construction/rénovation
1920/2022
Prix
1 947 736 $ CAD
Prix par pi²
389,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6,34%
Revenu net d’exploitation
123 571 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
R5, C1-3
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Transit Score®
Excellent transport en commun (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09032-0008 | Évaluation des bâtiments | 44 678 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 747 $ CAD | Évaluation totale | 59 425 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09032-0008
Évaluation du terrain
14 747 $ CAD
Évaluation des bâtiments
44 678 $ CAD
Évaluation totale
59 425 $ CAD
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