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FAMSA 922 N Conway Ave 6 393 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mission, TX 78572
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Faits saillants
- Prominent frontage along North Conway Avenue.
- Flexible layout suitable for retail, office, or service users.
- Located within downtown Mission's established business district.
- Rear alley access supports deliveries and operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 393 pi² | 1-3 ans | 1,38 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 8 807 $ CAD/an 733,92 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 400 à 600 personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 393 pi² | Superficie commerciale brute | 6 393 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 9,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 393 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 393 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 9,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in downtown Mission along North Conway Avenue, this commercial property offers a prominent presence within one of the city's most established retail and business corridors. The location benefits from consistent visibility, pedestrian activity, and convenient access to the surrounding Mission, McAllen, and Edinburg markets, placing businesses within the center of a well-developed commercial district. The property features a functional layout that can accommodate a variety of retail, service, office, and professional users. Frontage along Conway Avenue provides strong exposure to passing traffic, while rear alley access supports operational efficiency for deliveries, inventory management, and day-to-day business operations. The flexibility of the space allows tenants to adapt the property to a wide range of business concepts and customer-facing uses. Downtown Mission continues to serve as an important commercial destination within the Rio Grande Valley, supported by nearby residential neighborhoods, local employers, municipal services, and regional transportation connections. Businesses at this location benefit from an established customer base, accessibility, and a central position within the community's commercial core.
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FAMSA | 922 N Conway Ave
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